Как проверить объект и собственников жилья при покупке квартиры?
Покупка квартиры это ответственный шаг и серьезный процесс, который требует особого внимания❗️
⠀
Если Вы хотите приобрести жильё, то перед покупкой обязательно нужно проверить объект и собственников!
⠀
НЕБОЛЬШАЯ ИНСТРУКЦИЯ⬇️
Чтобы Вы понимали последовательность действий при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости
⠀
✅Начнем с проверки основных пунктов:
⠀
➖Документы основания
Варианты: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.;
➖Собственников:
Паспорта, банкротства, долги, суды, иски и т.д.
➖Согласие Супруга - надо или нет
Если продавец находится в браке, требуется нотариальное согласие мужа/жены на проведение сделки. Этот документ нужен, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то есть приобреталась в период брака. Если конечно нет брачного договора, который тоже стоит проверить
⠀
✅Далее вам необходимо обратить внимание на:
➖расширенную выписку из ЕГРН (обратите внимание на «особые отметки»);
➖выписку с лицевых счетов
➖справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
➖увидеть планировку, убедиться в отсутствии перепланировки или её наличии;
➖проверить недвижимость на наличие арестов и обременений;
➖поквартирную карточку на объект
⠀
✅Особое внимание уделите подлинности документов и сроков: паспорта продавцов, справки, выписки и т.д.
⠀
❌Желательно, чтобы к сделке все зарегистрированные лица были выписаны.
Не идите на компромиссы.
В дальнейшем принудительно выписывать будете только через суд.
❌Изучите поквартирую карточку на квартиру.
Только в этом документе содержатся сведения о прописанных, но в данный момент не проживающих гражданах.
Чтобы в дальнейшем избежать серьезных неприятностей.
⠀
Это лишь малая часть того, что вы должны выяснить перед покупкой квартиры и есть масса нюансов.
⠀
Поэтому рекомендую проводить проверку и подготовку сделки вместе с профессионалами.
⠀
Записывайтесь на консультацию к Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.