Что такое планировка квартиры? Это расположение комнат и нежилых помещений, их метраж и функциональность.
При выборе квартиры всегда обращайте внимание на соотношение жилой и общей площадей.
Обязательно учитывайте количество жильцов, метраж, форму и расположение комнат, длину коридора, наличие ниши в прихожей и балкона, количество окон.
В некоторых планировках встречаются комнаты неправильных форм, трапеции, скругленные и т.д. Они не практичны с точки зрения расстановки мебели. Использовать даже большие площади в полном объеме бывает сложно. Фактическая площадь комнаты по документам может быть 20 квадратных метров, но она сложной формы. Заплатите вы за 20 метров, а полезной площади будет всего 10-15 квадратных метров.
В жилых комнатах квадратной формы удобнее расставлять мебель. Они кажутся просторнее. Хорошо, когда ширина комнаты составляет 2,5 метра и более. Расположение дверей также влияет на удобство расположения мебели.
Встречаются планировки, где помимо прихожей есть длинный коридор, проходящий через всю квартиру. В этом случае вы платите за метры, которые сложно использовать функционально. В изолированной прихожей правильной формы можно не только оборудовать место для хранения вещей, но и не допустить попадания грязи в другие комнаты.
Квартиры без балконов и лоджий на рынке не ценятся. Получается, что отсутствует дополнительное место для хранения. Две лоджии также не всегда оправданы, в квартиру попадает меньше света. Не всегда есть возможность утеплить её или объединить с комнатой. Если комната и балкон/лоджия в квартире объединены, то скорее всего планировка не узаконена.
Возможность сделать перепланировку в квартире может пригодиться, если ваша семья увеличится или вы решите сделать более функциональный ремонт. Обращайте внимание на то, какие стены несущие, а какие при желании можно передвинуть или снести. Если ширина стены превышает 12-14 см, то скорее всего она капитальная и сносить ее не безопасно.
В Сочи большим спросом пользуются квартиры маленькой квадратуры и студии. Грамотное размещение мебели делает проживание комфортным. И, конечно, очень популярны панорамные окна, теплый климат это позволяет.
Выбирайте удобство и комфорт. Хорошая планировка — это кухня-гостиная, санузел от 7 квадратных метров, комнаты в форме широкого прямоугольника, встроенная ниша для одежды в прихожей и много света.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!