406

Выбираем удачную планировку квартиры

Что такое планировка квартиры? Это расположение комнат и нежилых помещений, их метраж и функциональность.

При выборе квартиры всегда обращайте внимание на соотношение жилой и общей площадей.

Обязательно учитывайте количество жильцов, метраж, форму и расположение комнат, длину коридора, наличие ниши в прихожей и балкона, количество окон.

В некоторых планировках встречаются комнаты неправильных форм, трапеции, скругленные и т.д. Они не практичны с точки зрения расстановки мебели. Использовать даже большие площади в полном объеме бывает сложно. Фактическая площадь комнаты по документам может быть 20 квадратных метров, но она сложной формы. Заплатите вы за 20 метров, а полезной площади будет всего 10-15 квадратных метров.

В жилых комнатах квадратной формы удобнее расставлять мебель. Они кажутся просторнее. Хорошо, когда ширина комнаты составляет 2,5 метра и более. Расположение дверей также влияет на удобство расположения мебели.


Встречаются планировки, где помимо прихожей есть длинный коридор, проходящий через всю квартиру. В этом случае вы платите за метры, которые сложно использовать функционально. В изолированной прихожей правильной формы можно не только оборудовать место для хранения вещей, но и не допустить попадания грязи в другие комнаты.

Квартиры без балконов и лоджий на рынке не ценятся. Получается, что отсутствует дополнительное место для хранения. Две лоджии также не всегда оправданы, в квартиру попадает меньше света. Не всегда есть возможность утеплить её или объединить с комнатой. Если комната и балкон/лоджия в квартире объединены, то скорее всего планировка не узаконена.

Возможность сделать перепланировку в квартире может пригодиться, если ваша семья увеличится или вы решите сделать более функциональный ремонт. Обращайте внимание на то, какие стены несущие, а какие при желании можно передвинуть или снести. Если ширина стены превышает 12-14 см, то скорее всего она капитальная и сносить ее не безопасно.

В Сочи большим спросом пользуются квартиры маленькой квадратуры и студии. Грамотное размещение мебели делает проживание комфортным. И, конечно, очень популярны панорамные окна, теплый климат это позволяет.

Выбирайте удобство и комфорт. Хорошая планировка — это кухня-гостиная, санузел от 7 квадратных метров, комнаты в форме широкого прямоугольника, встроенная ниша для одежды в прихожей и много света.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Квартира с обременением: что необходимо знать перед покупкой

Один из ключевых моментов, которые необходимо проверить перед покупкой недвижимости — это наличие обременения. Если оно есть, сделка может быть оспорена, а денежные средства потрачены впустую. Расскажем, что такое обременение на квартиру, чем оно грозит покупателю и как проверить имущество на юридическую чистоту.

Кредит под залог квартиры: определение, пошаговая процедура, особенности

Получение заемных средств под залог недвижимости — популярный способ решения финансовых проблем. Многие путают его с ипотекой, но между ними есть принципиальные различия. Разберем, что значит кредит под залог квартиры, как его оформить и какие подводные камни учесть, чтобы не ухудшить свое финансовое положение.

На Кубани спрос на рынке офисной недвижимости вырос почти наполовину

Спрос на приобретение офисов вырос во всех крупных городах региона, а рекордсменами стали промышленные Армавир и Новороссийск. Краснодар занял третье место среди российских городов-миллионников (не включая Москву и Санкт-Петербург) по объему офисной недвижимости.

За это могут выселить: чего нельзя делать даже в собственной квартире

В статье расскажем какая перепланировка запрещена и что придется обсуждать с соседями.

Турпоток лета 2023 в Сочи

В текущем году Сочи привлек 6 миллионов туристов, из которых более 4,3 миллиона посетили курорт в летний сезон.

Собрали важные заявления главы Сбербанка Германа Грефа со встречи с журналистами

Сбер до конца года планирует выдать около 4 трлн рублей ипотеки, при этом выдачи банка в IV квартале могут упасть на 30%.

Инвестировать или ждать: что будет с ценами и спросом на недвижимость Юга

Спрос на недвижимость на Кубани продолжит стабильно расти. При этом на побережье он сместится в сторону апартаментов, а в Краснодаре — комплексной застройки. Снижения стоимости лотов ожидать не стоит, считают эксперты

Россиянам рассказали, в какое время года выгоднее снимать квартиру в мегаполисах

В России стали расти цены на съемные квартиры. Согласно данным сервиса «Авито. Недвижимость», с начала 2023 года стоимость арендного жилья увеличилась на 19 %. Причем, по информации «Циан. Аналитики», в августе съем однокомнатной квартиры в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях обошелся в среднем в 23 720 рублей, что на 4,7 % больше, чем месяцем ранее. Эксперты отмечают, что стоимость аренды жилья зависит от ряда факторов: сезонного, географического и экономического.

Как продать долю в квартире правильно

Можно ли продать долю в квартире? Да. Но у таких сделок есть особенности. Расскажем, как правильно это сделать и с какими трудностями владелец доли может столкнуться в процессе продажи.

Эксперт: покупатели жилья в Сочи уже не хотят жить на курорте

Покупатель сочинской недвижимости кардинально поменялся за последний год, теперь жилье на курорте приобретают не для постоянной жизни в субтропическом климате у моря, а с целью заработка, поэтому растет спрос на апартаменты, заявила вице-президент "Гильдии риэлторов Сочи" Юлия Усачева.

Новые понижающие коэффициенты %

В сентябре-октябре текущего года физическим лицам-собственникам объектов капитального строительства (включая квартиры, комнаты, жилые и садовые дома, гаражи, хозпостройки) налоговые органы направят уведомления для уплаты налога на имущество физических лиц за 2022 год.

Что изменится в законах о недвижимости в сентябре 2023 года

В данной статье мы поговорим о том, как новые изменения будут влиять на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости.