Продажа жилья – дело тонкое. Конечно, ведь порой даже старый холодильник или диван приходится пару месяцев продавать на Авито. А если квартира не продается уже около года или больше?
Решили поделиться с вами наработанным опытом, и раскрыть несколько причин, почему же ваша квартира или дом не продаются.
☑ Неадекватная цена.
Вот вы думаете: "У меня такая крутая квартира, и ремонт дорогой, и расположение лучше некуда". Но не всегда объективно можете оценить стоимость. А завышая цену, вы теряете время. Грамотный и опытный специалист обязательно укажет на ошибку в этом случае.
☑ Неподготовленный объект.
К продаже жилья нужно подойти ответственно. Подготовить к приходу потенциальных покупателей. Вывезти лишние вещи, расхламить балкон. Представьте, даже запах имеет огромное значение. Наверняка найдутся места, где нужно, например, подклеить обои, что-то покрасить или отмыть въевшуюся грязь. Возможно покупатель и захочет когда-то сделать ремонт "под себя". Но чаще всего люди готовы даже немного переплатить, но ничего не делать несколько лет после покупки.
☑ Присутствие родственников.
Если уж вы выставили жилье на продажу, и к вам начали приходить на просмотры покупатели, постарайтесь не приглашать для этого всю родню. Вряд ли присутствие вашей любимой бабушки или тети поможет. Чем меньше людей, тем лучше. Но если уж этого не избежать, то постарайтесь соблюдать спокойствие и не выяснять насущные проблемы с родственниками при покупателе.
☑ Позитивный настрой.
Вы можете удивиться, но это реально работает. Вечно недовольные и неуверенные в результате хозяева с трудом могут получить хороший результат. Тут может быть бессилен даже опытный риэлтор. Поэтому будьте простыми и добродушными. Побольше оптимизма и целеустремлённости.
☑ Неквалифицированный риэлтор.
Обычно через агентство недвижимости квартира продаётся максимум за 2-3 месяца. У нас в агентстве даже очень сложные сделки укладываются в эти сроки. Если же никаких сдвигов не наблюдается уже несколько месяцев, возможно стоит поменять специалиста.
☑ Низкая ликвидность объекта.
Есть моменты, которые очень влияют на продажу квартиры: 1-й и последний этажи, отсутствие балкона, далеко от остановок транспорта, вид из окна в окна напротив, неблагоприятный район, нет инфраструктуры. Если ваша квартира как раз в этом списке грустить, конечно, не стоит.
А стоит обратиться к профессионалам с опытом решения подобных задач. Мы такие щёлкаем, как орешки. И быть готовым к торгу со стороны покупателей. Ведь при выборе «за» или «против» вашей квартиры они будут задаваться вопросом: за какую сумму я буду готов смириться с данными «недостатками» квартиры и что могу при этом выиграть.
Надеемся, что у нас получилось обрисовать общую картину по вопросу: почему мое жилье не продается.
И как всегда будем рады помочь в решении любых ситуаций с недвижимостью.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!