Наверняка этим почти гамлетовским вопросом задавались многие. Арендовать квартиру до самой пенсии или решиться на ипотеку? Это зависит от вашего образа жизни, финансов и планов на будущее. Рассмотрим за и против обоих вариантов.
Кому подойдет аренда квартиры
Если вы рассматриваете возможность переезда в другой город по работе или учебе. Вам нравятся перемены в жизни. Возможность выбрать квартиру в шаговой доступности от офиса. Или быстро ее сменить, если не понравились соседи. Аренда жилья для некоторых — это очень даже комфортный образ жизни.
Если вы заядлый путешественник и работаете на удаленке. Многие со времен начала пандемии оставили офис. Это прекрасная возможность находиться в любой точке мира, главное — высокоскоростной интернет.
Кто не хочет забивать голову бытовыми вопросами, например, вовремя менять счетчики. Если что-то сломалось, проблемы решает хозяин квартиры.
Если домашний уют для вас — не самое главное. Чаще всего в объявлении о сдаче в аренду на фото квартиры в удручающем состоянии с обстановкой советских времен. Покупать новую мебель и вкладываться в ремонт — не лучшая идея. Да и хозяин квартиры может не обрадоваться.
Если у вас еще нет детей. Конечно, многие семьи тоже снимают жилье. Но с появлением детей всё-таки стремятся к стабильности. Прикрепиться к детской поликлинике, гарантированно получить место в садике или выбрать школу поближе к дому.
Минусы аренды квартиры
Собственник может повысить стоимость аренды или попросить срочно съехать с квартиры без объяснения причин. Даже если у вас подписан договор.
Внезапные визиты хозяина. Не повезло, если попался тревожный и эмоциональный собственник. Можно забыть о спокойной жизни.
Риск нарваться на мошенников. Иногда квартиры по несколько раз перекупают, подделывают документы, и не всегда можно вовремя понять, что вас разводят.
Проблемы с получением временной регистрации. Увы, в России еще действует советский институт прописки. Многие собственники откажут в регистрации или попросят заплатить за услугу.
Кому подойдет покупка квартиры
Тем, кто определился со страной и с городом, в котором хочется жить и строить карьеру.
Кто планирует создать семью и родить детей. Быть спокойным, что собственник не попросит в любой момент выселиться. Переезд с детьми перенести сложнее, чем одному.
Кто ценит домашний уют. Ведь есть возможность сделать ремонт по своему вкусу.
Кто планирует в будущем инвестировать в недвижимость. Стоимость квартиры будет расти в цене, через несколько лет ее можно выгодно продать.
Кто хочет получить помощь от государства. Налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке — максимально вернут 650 000 рублей. Воспользоваться материнским капиталом — 524 527 рублей за первого ребенка. Взять льготную ипотеку.
Минусы покупки квартиры
Если брать в ипотеку, нужны деньги на первоначальный взнос — минимум 10 %.
Переплата процентов по ипотеке.
Отсутствие мобильности. Придется смириться, если что-то оказалось несовершенным: качество дома, плохая транспортная доступность.
Неоспоримые плюсы покупки квартиры даже в ипотеку
Ипотека через сколько-то лет закончится, и квартира будет в собственности. В случае с арендой вам придется платить всю жизнь.
Ежемесячный платеж за ипотеку не вырастет внезапно, в отличие от стоимости аренды квартиры. Также можно рефинансировать ипотеку и платить еще меньше.
Возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению — заводить животных, сдавать в аренду или продать, если понадобятся деньги.
После завершения вашей трудовой деятельности вам будет трудно платить за аренду квартиры.
Решить, что вам выгоднее или удобнее, придется самостоятельно. Главное, чтобы выбор был осознанным и взвешенным.
Какой вариант выбрали бы вы? Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.
Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.
Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.
Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.
Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.
Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.
«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.
Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.