25198

Можно ли на маткапитал купить долю в квартире у родственников?

Материнский капитал – одна из мер государственной поддержки семей с детьми, предоставляемая для улучшения жилищных условий. Вопрос о том, можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире у родственников, вызывает множество споров и требует внимательного изучения законодательства и судебной практики.

Законодательство не содержит прямого разрешения на использование материнского капитала для приобретения доли в квартире. Тем не менее многие владельцы сертификата вынуждены обращаться в суд для признания решения фонда недействительным, когда сталкиваются с отказами. Основная причина отказов заключается в том, что Пенсионный фонд России (ПФР) нередко трактует закон таким образом, что на материнский капитал можно покупать только целую квартиру, а не долю в ней.

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва отмечает: «Использование материнского капитала для покупки доли в квартире является достаточно сложным и многогранным вопросом. Однако при правильном подходе и учёте всех нюансов, это возможно».

Примером успешного использования материнского капитала для покупки доли в квартире может служить история Екатерины из Челябинской области. В 2006 году она вместе с матерью и братом приватизировала трёхкомнатную квартиру, каждый из них получил по ⅓ в праве общей собственности. В 2014 году Екатерина получила сертификат на материнский капитал и через несколько лет предложила выкупить у матери её треть квартиры, оплатив маткапиталом. Женщины зарегистрировали договор с условием отсроченной оплаты, однако ПФР отказал в удовлетворении этой сделки, утверждая, что на маткапитал можно покупать только целую квартиру.

Екатерина не согласилась с этим решением и обратилась в суд. Верховный суд признал, что можно выкупить долю в квартире, так как ей соответствует изолированная комната. Это решение стало важным прецедентом, показавшим, что закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым.

Юлия Усачёва добавляет: «Этот случай является ярким примером того, что с грамотным подходом можно добиться положительного результата. Важно правильно оформлять сделку, учитывать площадь жилья и выделять доли детям после завершения всех юридических процедур».

Процесс покупки доли на маткапитал включает несколько этапов. Первоначально необходимо получить одобрение из Социального фонда России (СФР). Затем сделка должна быть нотариально удостоверена. Важно помнить, что все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством, чтобы избежать возможных отказов и задержек.

Для того чтобы успешно воспользоваться маткапиталом на покупку доли, помещение должно подходить для полноценного проживания и быть отделено от остальной площади. Важно учитывать, что представители СФР тщательно изучают каждый случай, чтобы исключить мошенничество. Сделка возможна только после исполнения ребёнку трёх лет, что также необходимо учитывать при планировании.

Юлия Усачёва подчёркивает: «Воспользоваться маткапиталом для покупки доли в квартире можно, но для этого нужно внимательно следить за выполнением всех требований законодательства. Правильное оформление и учёт всех нюансов помогут избежать возможных проблем и добиться желаемого результата».

Таким образом, материнский капитал может быть использован для покупки доли в квартире у родственников, если это улучшает жилищные условия семьи. Законодательство не запрещает такие сделки, но они требуют тщательной проверки и правильного оформления. Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий остаётся одной из наиболее значимых мер поддержки семей в России.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.