1147

Как сдать жилье в субаренду и заработать

Субаренда квартир — достаточно прибыльное направление, не требующее особых затрат и вложений. Суть в том, что арендатор квартиры сам становится арендодателем на определенный период.

Договор субаренды отличается от аренды тем, что свое согласие на эти действия должен дать не только арендатор, но и собственник квартиры. Если письменно оформленного согласия нет, то субаренда будет считаться незаконной.

Пример: арендатор снимает трехкомнатную квартиру, но живет один. Если собственник квартиры не будет возражать, то он может сдать одну или две комнаты в субаренду. Жильцы будут оплачивать проживание, а арендатор — погашать ежемесячный долг перед собственником.

С чего начать?

Необходимо взвесить все за и против и оценить свои финансовые возможности.

✔️ Анализ рынка недвижимости — спроса и предложений;

✔️ Составление пошагового бизнес-плана;

✔️ Поиск подходящих предложений;

✔️ Обсуждение деталей с собственником;

✔️ Подписание договора аренды с владельцем недвижимости;

✔️ Поиск субарендаторов;

✔️ Подписание договора субаренды.

Сложнее всего найти квартиры, которые собственники готовы передать для субаренды. Но в Сочи такой проблемы нет. Многие приобретают здесь недвижимость именно под сдачу. Выступая в роли арендатора, вы несете перед собственником полную ответственность за своевременное погашение всех платежей. Если субарендаторы задерживают оплату, то это исключительно ваша проблема.

Самый лучший вариант в Сочи — это квартиры у берега моря или вблизи горных курортов. Курортную недвижимость можно очень выгодно сдавать в субаренду в разгар сезона: летом и зимой. Вы можете заключить договор с собственником квартиры и платить по 40 тысяч ежемесячно, но при этом пересдавать жилье за 5 тыс. рублей в сутки. Посуточная сдача — вариант более выгодный, чем субаренда на длительный срок.

При сдаче в субаренду арендатору потребуется заключить два договора — с собственником и субарендатором. Сдать квартиру

можно на любой срок. Но срок договора субаренды не может превышать действие основного договора между собственником и арендатором-посредником.

В Сочи вы можете рассматривать не только квартиры, но и коттеджи, гостевые дома и мини-отели.

А если решите приобрести недвижимость для выгодной сдачи в аренду, обращайтесь к экспертам нашей компании. Всегда будем рады помочь.

Читайте также

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.

Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке

Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.

С 1 сентября банки не смогут требовать долги умершего: что важно знать наследникам

Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.