Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высокий. Интерес есть как к недорогим объектам, так и к тем, которые оцениваются в сотни миллионов рублей. Эксперт рынка недвижимости Юлия Усачёва рассказала о том, за сколько реально купить жильё у моря.
– На данный момент средний чек сделки в городе-курорте составляет 10—30 млн рублей. Спрос есть на доступные квартиры. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что на многих бесплатных досках объявлений встречаются объекты стоимость в 2—3 млн рублей, на самом деле – это фейки или фонари.
Добавлю, что из-за существенной разницы представлений о ценах, которые сформированы у людей бесплатными досками объявлений и не очень добросовестными участниками рынка недвижимости, часто люди вынуждены отказываться от сделки. По нашей практике, из 100 человек 20—30 человек могут отказаться от покупки. Часто они возвращаются и приняв реальное положение дел.
На вторичном рынке бюджет сделки оттого, момента как клиент начинает смотреть объекты, до выхода на сделку бюджет операции может вырасти на 3—5 млн рублей. В новостройках более ценник более устойчивый, поэтому если это инвестиция то бюджет в среднем составляет около 12 млн рублей.
Стоимость отдельных домов в Сочи существенно снизилась. Основными причинами этого можно назвать ряд факторов. Во-первых, массовое строительство таких объектов, который, в свою очередь, был обусловлен запретом на строительство многоквартирных частных домов. Во-вторых, из-за ряда проблем, включая юридические и аресты участков, интерес к таким домам пошёл вниз и за ним последовали цены. В итоге сейчас в Сочи купить дом можно по очень выгодной цене.
Сегодня большая часть сделок на рынке Сочи происходит с помощью ипотеки. Это связано с наличием выгодных программ господдержки. Кроме того, клиенты прекрасно знают, что новостройки в Сочи ежегодно дорожают на 20—30% и квартиры городе-курорте являются интересных финансовым вложением.
За последний год стоимость недвижимости в Сочи менялась достаточно значительно. Так, в феврале прошлого года был отмечен резкий скачок в связи с известными событиями, а затем последовала стагнация, сегодня же рынок пришёл в норму.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!