463

Безопасность сделок: новые угрозы

Обзор Проблемы

Рынок недвижимости Сочи сталкивается с новыми вызовами в виде мошеннических схем. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», предупреждает: «Мы обнаружили новую схему обмана, которая использовала спешку собственников при продаже. Будьте бдительны и внимательно проверяйте всех потенциальных покупателей».

Суть схемы

Мошенники обращаются к собственникам, желающим срочно продать свои квартиры, и предлагают приобрести жильё как юридическое лицо. Вместо традиционного соглашения об авансе, они предлагают подписать договор купли-продажи с указанием небольшого аванса и обещанием перечисления остатка суммы в установленный срок.

Последствия действий мошенников

После подписания договора и внесения аванса, мошенники исчезают, оставляя продавца без оставшейся суммы. Юлия Усачёва подчёркивает: «Мошенники действуют очень осторожно, уничтожая все следы переписок и собирая доказательства для возможных судебных разбирательств».

Юридические аспекты

В случае, если собственник решает продать квартиру другому лицу, мошенники могут обратиться в суд, утверждая, что их компания понесла убытки из-за продажи недвижимости третьему лицу. Это создаёт дополнительные юридические риски для продавца.

Рекомендации эксперта

«Перед продажей недвижимости третьему лицу важно уведомить бывшего покупателя», — советует Юлия Усачёва. Рекомендуется отправить заказное письмо на юридический адрес компании-покупателя с соглашением о расторжении договора купли-продажи из-за невнесения полной оплаты.

Подход к сделке

Также важно внимательно изучать все предложенные договоры и обращаться к опытному юристу для сопровождения сделки, особенно если есть сомнения в добросовестности покупателя. «Правильное юридическое сопровождение сделки минимизирует риски и обеспечивает безопасность как для продавца, так и для покупателя», — подчёркивает Усачёва.

Осторожность и бдительность

«Городской риэлторский центр» призывает всех участников рынка недвижимости к повышенной бдительности и осторожности при совершении сделок. Юлия Усачёва заключает: «В нашем агентстве мы предлагаем полный спектр услуг по проверке надёжности сделок и юридическому сопровождению, чтобы обезопасить наших клиентов от мошенничества».

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Почему 40% покупателей в Сочи отказываются от покупки жилья: анализ проблем ипотеки

Юлия Усачёва уверена:

«Сочи остаётся одним из самых привлекательных городов для инвестиций в жильё. Даже в сложные времена мы видим спрос на недвижимость, особенно в сегменте курортного жилья. Для покупателей это хороший момент, чтобы воспользоваться профессиональной помощью и сделать выгодную покупку».

Элитная аренда в Сочи: какие квартиры предлагают за 100 тысяч рублей в месяц и выше?

Юлия Усачёва: «Мы предлагаем не просто квартиры, а жилье, где можно почувствовать себя как дома, сохранив высокий уровень комфорта и уединения. Наши специалисты подберут оптимальный вариант, чтобы каждый клиент нашел своё идеальное место в Сочи».

Доли в коммуналках: что нового и чего ждать?

Юлия Усачёва подчёркивает: «С одной стороны, инициатива способна улучшить ситуацию для владельцев долей в коммуналках, но в то же время она требует тщательной проработки, чтобы избежать конфликтов и обеспечить справедливость для всех жильцов».

Обрушатся ли цены на жилье в России, как в Китае? Мнение экспертов «Городского риэлторского центра» Сочи

«Наше агентство всегда стремится предлагать покупателям лучшие возможности. Мы понимаем, что покупка недвижимости — это долгосрочное вложение, и наша цель — помочь клиентам сделать максимально выгодный и безопасный выбор».

Встречная покупка при продаже квартиры: как правильно провести сделку?

«Покупка и продажа квартиры в формате встречной сделки может стать удобным решением для тех, кто хочет одновременно продать старое жилье и приобрести новое. Мы всегда на стороне клиента и стремимся сделать процесс безопасным и комфортным, используя все доступные инструменты для защиты интересов».

Ипотека под угрозой: как повышение ставок Сбербанка и ЦБ влияет на рынок недвижимости в Сочи

Повышение ставок по ипотеке от Сбербанка и других банков изменило правила игры на рынке недвижимости Сочи. Тем не менее, с грамотной стратегией и профессиональной поддержкой от агентства «Городской риэлторский центр» покупатели могут найти оптимальные условия для сделки или рассмотреть альтернативные пути вложения средств, такие как аренда и инвестиции в ценные бумаги. В условиях экономической неопределенности продуманное планирование становится особенно важным.

Лимиты банков исчерпаны: что будет с семейной ипотекой в конце 2024 года?

Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».

15,8% продавцов жилья в Сочи готовы торговаться: возможности для выгодной покупки

Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».

Накопительные вклады на жилье в 2024 году: стоит ли инвестировать в новый инструмент?

«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.

Ипотека с низкой ставкой: как работает «покупка ставки» и что это значит для вас?

«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».

Когда лучше покупать недвижимость в Сочи? Экспертное мнение Юлии Усачёвой

Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».

Вторичный рынок недвижимости в Сочи теряет до 75% покупателей: отличное время для выгодных сделок

Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.