Южан испортил квартирный вопрос. Что ждёт рынок недвижимости юга России
Про рынок недвижимости Сочи следует сказать отдельно, ведь это уже не только главный курорт России. Спрос и цены на жильё здесь растут небывалыми темпами, а стоимость одного квадратного метра уже превысила московские цены.
Буквально за месяц стоимость недвижимости в Краснодарском крае выросла в 1,5 раза.
«Сегодня рынок очень активен, сталкиваемся с повышением стоимости на готовые квартиры,- комментирует ситуацию генеральный директор агентства недвижимости, президент гильдии риелторов Сочи Юлия Усачёва.
- Последние три недели продавцы разделились на две категории. Одни снимают объект с продажи, другие поднимают цены. Например, однокомнатные квартиры, которые стоили восемь млн рублей, сегодня уже 11 млн.
В активном спросе готовое жильё, с ремонтом, которое с мая можно эксплуатировать. На рынке новостроек с первого апреля также произошло небольшое повышение стоимости квадратного метра. Спрос есть, но всё же покупатель чаще отдаёт предпочтение вторичному рынку. Что касается ипотечного кредитования, то в марте у застройщиков были такие продажи - клиентам, которым кредит уже был одобрен ранее. Сегодня рынок ипотеки остаётся только там, где есть господдержка. Ждём запуск нового ипотечного продукта - для айтишников. Обещают, что ставка для них составит 5%. Так что, если программа заработает, ждём айтишников. Думаем, это будет тренд ближайшего полугодия.
Прогноз относительно дальнейшей картины делать сложно, но в предстоящие два месяца мы точно видим высокий рынок. Но есть другой вопрос - нечего продавать. Есть клиенты с хорошими бюджетами, но на рынке недостаток объектов. Повышения цен не ожидается, они останутся на том уровне, на котором остановились. Единственное, изменения могут зависеть от продавца и насколько быстро ему нужно продать недвижимость. Понижения стоимости квартир тоже не предвидится».
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!