1326

Самая дешёвая новая квартира в Сочи со сдачей в 2022 году продаётся за 6,8 млн рублей, самая дорогая – за 473 млн рублей

В декабре 2021 года на первичном рынке города Сочи экспонируется 469 квартир со сроком сдачи в 2022 году. Больше всего квартир предлагается в сегментах студий и 1-комнатных – 183 и 180 объектов соответственно. Самый скромный выбор в сегменте 3-комнатных квартир – всего 7 лотов в продаже.

Средняя стоимость квартиры-студии со сроком сдачи в 2022 году составляет 9,46 млн рублей. При этом средняя стоимость в пересчёте за квадратный метр в этом сегменте составляет 399,2 тыс. рублей.

При этом самая доступная студия, которая будет сдана в течение 2022 года оценивается в 6,77 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 18,3 кв. м., который будет построен к середине 2022 года.

Наиболее дорогая квартира-студия со сроком сдачи в 2022 году обойдётся покупателю 28,9 млн рублей. Площадь данной квартиры составляет 54 кв. м. Жилой комплекс возводится в селе Нижнее Уч-Дере.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Сочи с указанным сроком сдачи составляет 14,05 млн кв. м. При этом средняя стоимость за квадратный метр в этом сегменте составляет 375,1 тыс. рублей.

Сейчас самая доступная строящаяся 1-комнатная квартира в Сочи со сроком сдачи в 2022 году оценивается в 7,2 млн рублей, а самая дорогая – 52,1 млн рублей.

Самая дорогая квартира в Сочи, которая будет построена в 2022 году, на данный момент оценивается в 473 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 5-комнатный лот площадью 391 кв. м. Объект планируется сдать в 4 квартале 2022 года.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», президент «Гильдии риэлторов Сочи»:

– Сейчас острого дефицита на первичном рынке Сочи мы не наблюдаем. Это связано с определённым снижением спроса, которое наблюдалось летом. Осенью покупательский интерес стал восстанавливаться, но до какого-то дефицита в сегменте новостроек дело не дошло. Кроме того, это связано с тем, что на рынке сейчас выставлено достаточно много квартир от инвесторов.

Важно заметить, что после окончания моратория на строительства в Сочи новых проектов эконом-класса в городе не будет. Думаю, что комплексная застройка, о которой речь идёт в новом Генплане, приведёт к тому, что самым даже количество объектов комфорт-класса будет минимальным. По нашим прогнозам, бизнес-класс станет стартовым уровнем новых проектов в нашем городе.

Сейчас региональные покупатели, выбирающие жилья в новых проектах города-курорта, обращаются внимание в первую очередь на локацию. Далее люди оценивают вид из окон, площадь и уровень объекта.

Приоритетными вариантами для клиентов является покупка жилья на ровных участках, а далее если уложиться в бюджет не удаётся, клиенты смотрят объекты в более отдалённых и гористых местах.

newsrus.su

Квартиры Кол-во предложений, ед. Средняя стоимость за объект, руб., Средняя стоимость за кв. м., руб. Средняя площадь, кв. м.
студия 183 9 469 691 399 228 23,72
1 к. кв. 180 14 051 342 375 102 37,46
2 к. кв. 89 22 255 342 365 861 60,83
3 к. кв. 7 85 625 677 986 470 86,8
4+ 10 227 997 441 1 125 913 202,5
469 71 879 898 873 792 82,262

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.

Читайте так же:

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.