Недвижимость Сочи: рост числа аферистов 300%!
Купить или снять квартиру в Сочи не только дорого, но и опасно. И если с недобросовестными застройщиками ещё пытаются бороться местные власти, то вот найти управу на мошенников сложнее. В 2022 году число аферистов на курорте увеличилось в три раза! Какие способы используют мошенники и как не попасться на «развод»?
Как аферисты обманывают доверчивых граждан?
По информации издания «Известия», с начала года в органах внутренних дел Кубани зарегистрировано более трехсот дел о мошенничестве. Что заставляет людей терять бдительность?
Способ № 1: фейковые предложения с более низкими ценами. Однако, чтобы воспользоваться скидкой, нужно внести предоплату в размере до 90%. Помните, что аванс за жильё без предварительной проверки документов — всегда рискованное действие.
Способ № 2: сайты-двойники. Они дублируют официальный сайт гостиницы и не вызывают у туристов подозрения. Будьте внимательны и проверяйте все данные. После того, как турист оставляет заявку на бронирование, с ним связываются «менеджеры» отеля и просят 100% оплату. И даже присылают электронный ваучер. Обман раскрывается в тот момент, когда человек приезжает на отдых. Решить проблему могла бы блокировка зеркальных сайтов по официальному требованию владельца отеля. Но такие меры пока не практикуются.
Способ № 3: мошенники продают объект, который им не принадлежит. Или заключают договор аренды, не имеющий юридической силы, после чего выселяют жильцов.
— Что касается сдачи жилья в аренду, то мошенничества в нашем городе всегда было очень много, — комментирует Юлия Усачёва, генеральный директор АН «Городской Риэлторский Центр». — Это и подложные сайты, и недобросовестные маклера… В отношении сделок с недвижимостью, мошенничества не так много. Лично моя компания с такими случаями давно не сталкивалась. Но это, конечно, иногда встречается, если клиенты сами позволяют себя обмануть. Например, передают задаток, аванс или предоплату за выбранную недвижимость «на лавочке» третьему лицу, якобы агенту или представителю. Документы и полномочия этих «представителей» не проверяют. Или же передача денежных средств под сомнительные договоры неизвестным агентствам недвижимости. К сожалению, в нашем городе насчитывается около 11 тысяч агентов и не всегда они порядочны. Очень много псевдоагентов, приехавших в Сочи погреться на солнышке и заодно «заработать». Потом они выбрасывают свою сим-карту и теряются на просторах нашей страны. На мой взгляд, лучше допустить, что вы потеряете интересный объект, чем потеряете задаток, который отдали непонятно кому. Работайте с профессионалами!
Чтобы не стать жертвой мошенников, потенциальным покупателям недвижимости рекомендуется обращаться непосредственно к застройщику либо в надежные агентства недвижимости, а туристам стоит пользоваться услугами проверенных туристических компаний или агрегаторами для бронирования жилья. Это будет безопаснее.
По информации пресс-службы ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, при выборе отеля необходимо сравнивать оригинальное название сайта, поскольку сайт-фальшивка может отличаться одной буквой или цифрой. Прежде чем бронировать отдых и переводить оплату на банковские счета неизвестных, стоит позвонить в выбранный отель, гостиницу или санаторий — как правило, на официальных сайтах всегда указаны телефонные номера для обратной связи.
И, конечно, стоит всегда быть начеку, перепроверять информацию и не вестись на привлекательные цены. В высокий сезон в Сочи их просто не бывает.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают