207

Предпродажная подготовка квартиры: что нужно делать

Предпродажная подготовка квартиры — важный этап, который позволяет сократить время продажи и значительно увеличить её стоимость. Этот процесс включает в себя два основных аспекта: юридическую часть и непосредственно подготовку самого объекта недвижимости.

Юридическая подготовка квартиры

Первым шагом в подготовке квартиры к продаже является сбор всех необходимых документов. Это включает в себя поднятие истории объекта, погашение всех коммунальных платежей и получение выписок из реестра недвижимости. Как отмечает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», «наличие всех необходимых документов и отсутствие задолженностей по коммунальным платежам позволяет избежать задержек и конфликтных ситуаций при продаже».

Кроме того, продавцу необходимо убедиться в отсутствии незаконных перепланировок. В случае их наличия следует согласовать изменения с соответствующими органами. «Незаконная перепланировка может стать серьёзным препятствием на пути к успешной продаже квартиры», — подчёркивает Юлия Усачёва.

Подготовка самого объекта

После решения всех юридических вопросов следует обратить внимание на саму квартиру. Первое, что нужно сделать — это «расхламить» пространство. Удалите все ненужные вещи, чтобы потенциальные покупатели могли увидеть квартиру в её лучшем виде. «Чистота и порядок играют ключевую роль в создании первого впечатления», — считает Юлия Усачёва.

Далее необходимо устранить все косметические недочёты в отделке. Покраска стен, замена потрёпанных обоев и ремонт мелких повреждений помогут улучшить общий вид квартиры. Юлия Усачёва рекомендует: «Проведение косметического ремонта перед продажей может значительно повысить стоимость квартиры».

Генеральная уборка — завершающий этап подготовки квартиры к продаже. Это включает в себя тщательную уборку всех помещений, мойку окон и полировку всех поверхностей. «Чистая и ухоженная квартира производит гораздо более выгодное впечатление на потенциальных покупателей», — утверждает Юлия Усачёва.

Экономический эффект от предпродажной подготовки

Правильная предпродажная подготовка квартиры может значительно увеличить её рыночную стоимость. По словам Юлии Усачёвой, «стоимость жилья может вырасти более чем на 500 тысяч рублей благодаря грамотно проведённой подготовке». Это особенно важно в условиях конкурентного рынка недвижимости, где каждый нюанс имеет значение.

Пример из реальной практики: в Тюмени современный ремонт есть только у трети продаваемых квартир. Это означает, что квартира с качественной отделкой и в хорошем состоянии будет значительно выделяться на фоне других предложений. «Вложение в предпродажную подготовку окупается многократно как за счёт ускорения продажи, так и за счёт увеличения её стоимости», — подытоживает Юлия Усачёва.

В заключение, предпродажная подготовка квартиры — это комплекс мероприятий, направленных на улучшение её состояния и повышение юридической готовности. Следуя рекомендациям и уделяя внимание деталям, продавцы могут существенно повысить привлекательность своей недвижимости для покупателей, сократить время её продажи и получить за неё максимальную цену.

Читайте также

Скрытые затраты: как завышают цены на жильё при ипотеке в Сочи

Покупателям необходимо быть внимательными и осведомлёнными, чтобы минимизировать финансовые риски и сделать наиболее выгодное приобретение.

Как торгуются на рынке жилья Сочи?

«Мы видим повышенный интерес к недвижимости со стороны покупателей, что стимулирует рынок и приводит к росту числа сделок», — поясняет Юлия Усачёва.

Покупка квартиры в ипотеку: риски и подводные камни

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва рассказала о наиболее значимых аспектах, на которые стоит обратить внимание перед подписанием ипотечного договора.

Законодательные меры по защите жилья и новый закон о самостоятельной продаже заложенного жилья

Юлия Усачёва подчёркивает: «Этот закон даёт заёмщикам шанс решить свои финансовые проблемы без значительных потерь и избежать принудительного изъятия жилья».

Почему в Сочи вырос спрос на элитную недвижимость в 2024 году?

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, поделилась своими наблюдениями и анализом причин этого тренда.

Отставка мэра Сочи не повлияла на рынок недвижимости

«Благоустройство городской инфраструктуры и утверждение генерального плана, реализованные при Копайгородском, придали городу большую привлекательность», — говорит Юлия Усачёва. Благодаря этим усилиям, Сочи стал ещё более притягательным для тех, кто рассматривает возможность приобретения жилья в этом курортном городе.

Эксперты дали прогноз на изменение цен жилья после отмены льготной ипотеки

Прогнозы экспертов показывают, что рынок ждут значительные изменения, но при этом сохраняются возможности для успешной адаптации и развития.

Занижение стоимости недвижимости при продаже в Сочи: юридические риски и последствия

Юлия Усачёва подчёркивает: «Владельцам недвижимости следует осознавать риски, связанные с занижением стоимости при продаже. Лучше платить налоги честно и вовремя, чем потом сталкиваться с возможными штрафами и уголовной ответственностью».

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» приняло участие в форуме недвижимости «Движение» в Сочи

Мы уверены, что участие в подобных форумах помогает нам не только быть в авангарде отрасли, но и предлагать нашим клиентам самые передовые решения и высокий уровень сервиса.

Сколько стоят квартиры в Геленджике?

Мы рекомендуем нашим клиентам внимательно изучать рынок, обращаться за помощью к профессионалам и не торопиться с выбором. Это позволит избежать ошибок и найти оптимальный вариант

Проблемные объекты недвижимости в Сочи: что мешает быстрой продажe

Чтобы успешно продать недвижимость в Сочи, необходимо учитывать множество факторов. Среди них важны не только расположение и вид из окон, но и юридическая чистота сделки, а также реалистичная оценка стоимости. Владельцам стоит помнить, что только комплексный подход и объективная оценка помогут ускорить процесс продажи и привлечь потенциальных покупателей.

Продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом — можно, но невыгодно

В агентстве недвижимости «Городской риэлторский центр» готовы предложить свою экспертную поддержку на всех этапах продажи, обеспечивая комфорт и юридическую безопасность сделки.