История профессии риэлтор
В разных странах и исторических периодах землей и жильем торговали по-разному. Но всегда такие сделки регулировало государство.
В Афинах в 15 веке до нашей эры впервые появилось слово «ипотека». Тогда оно означало врытый в землю специальный столб на земле должника. Все знали, что земля в залоге у кредитора.
В Древней Германии продажа недвижимости осуществлялась путем громкого заявления в публичном месте — перед судом, общиной или в церкви.
На Руси все было иначе. Земля не могла принадлежать одному человеку, она была в собственности у целого рода или общины. Документов на такую землю никогда не было, и продать ее было невозможно. В Российской истории понятие «недвижимого имущества» появилось только при Петре I. При нем появился первый аналог регистрационной палаты, который назывался «Палатка Крепостных Дел». Эта организация контролировала сделки купли-продажи, а все акты вносились в крепостные книги.
Первые риэлторские конторы появились только ближе к концу XIX века. В 1886 году риэлторы помогали осуществлять сделки купли-продажи недвижимости, а заверить их можно было у нотариуса. После революции 1917 года установилась только одна собственность на землю — государственная. Землю у всех отняли и оставили только право пользования и владения. Профессия риэлтор не существовала в дореволюционный период на территории России.
Во времена Советского Союза риэлторские услуги могло оказывать только государство. Была специальная государственная контора «Бюро по обмену жилой площади». Но спрос был большой, поэтому работало много нелегальных риэлторов, их называли маклерами. Они помогали обменивать квартиры. Никто не покупал и не продавал имущество, потому что частной собственности не было.
А в начале 90-х государство наконец-то признало, что она существует. Люди начали спешно приватизировать, продавать и покупать квартиры и обращаться за помощью к риэлторам. Их деятельность наконец-то стала законной, но каждый риэлтор должен был иметь лицензию и работать только в организации.
Поэтому все больше клиентов стали доверять и приходить за помощью в агентства недвижимости и обращаться за помощью к профессионалам. На сегодняшний день риэлтор — это специалист широкого профиля. Ведь ему необходимо быть и юристом, и оценщиком, и техником, и психологом, и рекламным агентом.
И профессия эта очень популярна. Кто-то ругает, кто-то хвалит, кто-то спорит — нужны ли риэлторы вообще. Но главное, равнодушных нет. Конечно нужны. Пусть врачи лечат, учителя учат, строители строят, а риэлторы будут помогать им решать свои насущные вопросы с жильем.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.