История профессии риэлтор
В разных странах и исторических периодах землей и жильем торговали по-разному. Но всегда такие сделки регулировало государство.
В Афинах в 15 веке до нашей эры впервые появилось слово «ипотека». Тогда оно означало врытый в землю специальный столб на земле должника. Все знали, что земля в залоге у кредитора.
В Древней Германии продажа недвижимости осуществлялась путем громкого заявления в публичном месте — перед судом, общиной или в церкви.
На Руси все было иначе. Земля не могла принадлежать одному человеку, она была в собственности у целого рода или общины. Документов на такую землю никогда не было, и продать ее было невозможно. В Российской истории понятие «недвижимого имущества» появилось только при Петре I. При нем появился первый аналог регистрационной палаты, который назывался «Палатка Крепостных Дел». Эта организация контролировала сделки купли-продажи, а все акты вносились в крепостные книги.
Первые риэлторские конторы появились только ближе к концу XIX века. В 1886 году риэлторы помогали осуществлять сделки купли-продажи недвижимости, а заверить их можно было у нотариуса. После революции 1917 года установилась только одна собственность на землю — государственная. Землю у всех отняли и оставили только право пользования и владения. Профессия риэлтор не существовала в дореволюционный период на территории России.
Во времена Советского Союза риэлторские услуги могло оказывать только государство. Была специальная государственная контора «Бюро по обмену жилой площади». Но спрос был большой, поэтому работало много нелегальных риэлторов, их называли маклерами. Они помогали обменивать квартиры. Никто не покупал и не продавал имущество, потому что частной собственности не было.
А в начале 90-х государство наконец-то признало, что она существует. Люди начали спешно приватизировать, продавать и покупать квартиры и обращаться за помощью к риэлторам. Их деятельность наконец-то стала законной, но каждый риэлтор должен был иметь лицензию и работать только в организации.
Поэтому все больше клиентов стали доверять и приходить за помощью в агентства недвижимости и обращаться за помощью к профессионалам. На сегодняшний день риэлтор — это специалист широкого профиля. Ведь ему необходимо быть и юристом, и оценщиком, и техником, и психологом, и рекламным агентом.
И профессия эта очень популярна. Кто-то ругает, кто-то хвалит, кто-то спорит — нужны ли риэлторы вообще. Но главное, равнодушных нет. Конечно нужны. Пусть врачи лечат, учителя учат, строители строят, а риэлторы будут помогать им решать свои насущные вопросы с жильем.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.
Купить квартиру без визита в МФЦ и банка? Уже с июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии. Разбираем, как это работает, кому это выгодно и какие риски остаются.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут ежегодно получать возврат части уплаченного НДФЛ. Кто имеет право на новую выплату, сколько можно получить и как оформить — объясняем простым языком.
У каждого жилого дома появится собственный электронный паспорт. Что это даст владельцам квартир и тем, кто только планирует покупку недвижимости? Простыми словами рассказываю о нововведении, которое заработает уже в 2026 году.