684

«Скоропортящиеся» новостройки: почему сроки выявления дефектов хотят сократить на 2 года?

Сокращение гарантийного срока на новостройки — инициатива, которая вызывает массу вопросов и споров. Госдума одобрила законопроект, сокращающий срок гарантии от застройщика с 5 до 3 лет. Как это повлияет на покупателей и застройщиков? Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», делится своим мнением по этому поводу.

Сокращение гарантийного срока: что это значит для покупателей?

Сокращение гарантийного срока с 5 до 3 лет — серьёзное изменение, которое может повлиять на интересы дольщиков. До недавнего времени покупатели новостроек могли рассчитывать на бесплатное устранение строительных дефектов в течение пяти лет после сдачи объекта. Теперь этот срок может быть сокращён до трёх лет. «Это означает, что дольщики теряют два года гарантии на устранение дефектов, и это может увеличить их расходы на ремонт», — объясняет Юлия Усачёва.

Для многих покупателей новостроек этот аспект становится критически важным при выборе жилья. Сокращение срока гарантии вызывает опасения по поводу надёжности и безопасности зданий. «Покупатели жилья могут столкнуться с дополнительными затратами на ремонт и устранение дефектов после трёхлетнего периода», — добавляет Юлия.

Последствия для застройщиков: снижение рисков или ухудшение качества?

С другой стороны, сокращение срока гарантии может облегчить финансовую нагрузку и снизить риски для застройщиков. Вместо того чтобы нести ответственность за дефекты в течение пяти лет, они будут обязаны устранять их только в течение трёх лет. «Это изменение может позволить застройщикам более гибко управлять своими ресурсами и снизить затраты на обслуживание гарантийных обязательств», — считает Юлия Усачёва.

Однако возникает вопрос: повлияет ли это на качество строительства? Сокращение срока гарантии может подтолкнуть застройщиков к повышению качества проектов, чтобы минимизировать количество дефектов и жалоб. «Застройщики могут стремиться к высокому качеству проектов, несмотря на изменения в законодательстве», — уверена Юлия.

Тем не менее, существует риск, что некоторые застройщики могут воспользоваться сокращением срока гарантии для снижения стандартов качества. В таких условиях покупателям придётся быть ещё более внимательными при выборе жилья.

Рекомендации для покупателей: как выбрать надёжного застройщика?

Чтобы избежать неприятных сюрпризов и дополнительных расходов на ремонт, покупателям стоит тщательно оценивать качество строительства и репутацию застройщика. «При выборе жилья важно обращать внимание на отзывы и историю компании, а также на их отношение к гарантийным обязательствам», — советует Юлия Усачёва.

Одним из ключевых факторов является репутация застройщика. Если компания имеет положительные отзывы и успешно реализованные проекты, вероятность столкнуться с серьёзными дефектами значительно ниже. Кроме того, важно изучить условия договора и выяснить, какие именно дефекты покрываются гарантией и как застройщик планирует их устранять.

Также полезно обратиться к независимым экспертам для оценки качества строительства. Они смогут выявить потенциальные проблемы и дать объективную оценку состояния объекта. «Покупка недвижимости — это серьёзное вложение, поэтому стоит уделить максимум внимания всем деталям и не экономить на проверке качества», — подчёркивает Юлия.

Подводя итог, можно сказать, что сокращение гарантийного срока на новостройки с 5 до 3 лет — это спорное решение, которое имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Покупатели должны быть особенно внимательны при выборе жилья и тщательно проверять все аспекты сделки, чтобы минимизировать риски и обеспечить себе комфортное проживание в новом доме.

Таким образом, изменения в законодательстве требуют более осознанного подхода к покупке новостроек. Следование рекомендациям экспертов и тщательная проверка качества помогут избежать неприятных сюрпризов и сохранить свои инвестиции.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Где в Сочи спрятаться от жары? В Красной Поляне: канатки, водопады и селфи на высоте 2320 метров

Курорты Красной Поляны превращают отпуск в конструктор. Кто-то ищет тишину у водопада, кто-то катит по лесной трассе, кто-то снимает селфи на фоне орлов. Летом здесь прохладно, тихо и красиво — как раз то, чего не хватает у моря. А если хочется остаться в этих местах надолго, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт подходящую квартиру у подъёмника или апартаменты на солнечной стороне.

В Адлере строят трассу-дублёр: как новая дорога изменит Кудепсту, Высокое и рынок недвижимости

Если вы рассматриваете покупку жилья или инвестицию в недвижимость в районах Кудепсты или Адлера — обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи. Наши специалисты помогут выбрать надёжный объект и рассчитают его потенциал на ближайшие годы.

100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку

Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.