410

Проблемы, с которыми можно столкнуться в первый год жизни в новостройке

Квартира в абсолютно новом доме имеет массу преимуществ. Но иногда могут быть и недостатки. Некоторые можно увидеть сразу во время приемки квартиры, а некоторые всплывают со временем.


Дует из окон

К сожалению, обнаружить эту проблему часто можно только в холодное время года. Из окон дует так, что сносит кота с любимого дивана. Соответственно квартира не прогревается. Не все знают, что на окна от застройщика действует гарантия, поэтому необходимо оставить заявку управляющей компании и записаться на комиссионный осмотр.

Отопление работает, а в квартире холод

Проблема с отоплением достаточно сложная и комплексная. Часто дело совсем не в том, что управляющая компания не топит дом. Причина может быть в неисправных внутридомовых коммуникациях, щелях в самых неочевидных местах, неисправной вентиляции, в том же продувании из окон. И чтобы не ходить по квартире в пуховике всю зиму, снова нужно писать управляющей компании, которая пришлет сантехника. Он измерит температуру в помещениях и отрегулирует радиатор. А бывает такое, что в подъезде не предусмотрено отопление, поэтому холод оттуда проникает в квартиру.


Неисправная вентиляция

Если ваш нос ежедневно улавливает запахи соседских кулинарных изысков так, будто у вас в квартире расположился шеф-повар мишленовского ресторана, проверьте вентиляцию. Откройте окно и поднесите к вентиляционной решетке зажигалку или зажженную спичку. Если пламя «идет» в сторону вытяжки, то все нормально. Если пламя ровное или отклоняется в другие стороны — проблема есть. Частые причины проблем с вентиляцией — монтажные ошибки или забивание вентиляционного канала строительными и ремонтными материалами. Придется писать заявку управляющей компании и добиваться выявления причины и устранения проблемы.

Полезные лайфхаки

✔️ Соберите контакты и каналы общения с застройщиком и управляющей компанией.

✔️ Обязательно устанавливайте приложения застройщиков для связи с представителями и управляющей компанией. Там вы сможете оперативно оставить заявку, задать вопрос, увидеть статус обработки вашего обращения. Все коммуникации и обещания будут зафиксированы.

✔️ Вступайте в общий соседский чат. Не для того, чтобы узнать о свадьбе дочери Клавдии Матвеевны из 37-й квартиры. Да, не всегда там может быть конструктивно и позитивно. Но так вы не пропустите никакой важной информации. Увидите, как проблемы решают ваши соседи, попросите совет.

✔️ Изучайте свои права и законы. Покупая квартиру в новостройке, вы являетесь потребителем. Источников информации сейчас очень много. Обзаведитесь контактами юристов. Они сориентируют, если ситуация зашла в тупик.


Совсем необязательно, что каждый житель новостройки непременно столкнется с такими ситуациями. Каждый дом уникален и строился по-разному. Но лучше подготовиться заранее. А мы желаем вам никогда не знать подобных проблем.

Читайте также

Лимиты банков исчерпаны: что будет с семейной ипотекой в конце 2024 года?

Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».

15,8% продавцов жилья в Сочи готовы торговаться: возможности для выгодной покупки

Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».

Накопительные вклады на жилье в 2024 году: стоит ли инвестировать в новый инструмент?

«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.

Ипотека с низкой ставкой: как работает «покупка ставки» и что это значит для вас?

«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».

Когда лучше покупать недвижимость в Сочи? Экспертное мнение Юлии Усачёвой

Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».

Вторичный рынок недвижимости в Сочи теряет до 75% покупателей: отличное время для выгодных сделок

Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.

Инновации в продажах недвижимости: сотрудники «Городского риэлторского центра» совершенствуют навыки общения с клиентами

Тренинг стал значительным шагом на пути повышения профессиональных стандартов агентства «Городской риэлторский центр» Сочи. Каждый сотрудник получил не только новые знания, но и инструменты для их применения в повседневной работе.

Санкт-Петербург: Аренда жилья подорожала и стала сложнее. Что это значит для арендаторов?

Аренда жилья в Санкт-Петербурге не только подорожала, но и стала более сложной с точки зрения заключения договоров и соблюдения требований арендодателей. Эксперты не исключают дальнейших изменений на рынке, поэтому для арендаторов важно быть готовыми к новым условиям и тщательно подходить к выбору жилья и оформлению арендных документов.

Как получить IT-ипотеку в России с 2024 года? Все условия и изменения льготной программы

«IT-ипотека — это прекрасная возможность для тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях, приобрести своё жильё. Главное — внимательно следить за требованиями программы и вовремя подтверждать своё трудоустройство, чтобы сохранить льготные условия».

Что нужно сделать после погашения ипотеки: пошаговый план для собственников жилья

Пройдя эти шаги, вы сможете окончательно оформить своё право на квартиру и насладиться статусом полноправного собственника без каких-либо обременений.

Сочи — инвестиционная жемчужина России: недвижимость для посуточной аренды и перспективы роста туризма

«Городской риэлторский центр» Сочи продолжает помогать своим клиентам не только приобретать недвижимость, но и извлекать из неё максимальную прибыль через посуточную аренду.

Осенние каникулы в Сочи: чем заняться с детьми в 2024 году?

Как видите, в Сочи можно найти множество мест для активного и познавательного отдыха с детьми. Независимо от погоды и времени года, здесь всегда есть чем заняться. Если вы рассматриваете Сочи как место для осеннего отдыха, это будет правильное решение для всей семьи!