Тенденции рынка сегодня от руководителя агентства GRC Юлии Усачевой
На рынке недвижимости Сочи такая интересная картина складывается, ну просто загляденье.Сегодня могу с уверенностью выделить две тенденции:
⠀1. Это продавцы. Они разделились на две четкие категории. У одних появилась срочная необходимость продать. Это клиенты, которым деньги необходимы за рубежом или у них есть серьезные кредитные долги. Они делают невероятные дисконты и это безусловно приводит к быстрому результату.
На неделе столкнулись с таким случаем:
Продавец очень мотивирован на продажу своей квартиры. Объект продаётся нами на договоре (а это значит и предлагаем мы его в первую очередь ❗️своим потенциальным покупателям). Предложили объект Екатерине из Иркутска. У неё было условие, прилечу на два дня, объекты согласовываем заранее, квартиры должны быть с отделкой, но без зарегистрированных граждан. А это непростая задача для вторичного рынка.
В итоге, наш продавец, зная что мы предлагаем его объект и узнав о требованиях покупателя, предложил сняться с регучета, чтобы его объект точно попал в лист просмотра.
Хорошо, что все было не зря и квартира очень понравилась Екатерине. Готовимся к дистанционной сделке.
⠀
У других продавцов, продажа была связана как правило с переездом в другой город. Вот они не торопятся скидывать миллионы со своей недвижимости и выбрали позицию наблюдателей.
⠀2. Вторая категория, это конечно же #покупатели. Кто же быстрее всех среагировал на падение стоимости и приобретает их?
Конечно же инвесторы! Это те, кто быстро принимает решение, умеет считать свои риски и относиться к покупке недвижимости, как к форме заработка. Сегодня таких клиентов 70%❗️
⠀
Покупатели, которые рассматривают приобретение недвижимости для себя смотрят с опаской на происходящее (конечно же не все) и ждут, что стоимость упадёт до ещё большего минимума.
⠀
Ну а мы, что, мы работаем. Считаем с инвесторами, убеждаем прямых покупателей быть немного расторопнее и очень много сейчас работаем с продавцами.
⠀
И да, мое мнение, что падения больше не предвидится. Рынок уже хорошо потерял за последние две недели. Впереди небольшая стагнация.
Больших прогнозов делать не берусь, ведь рынок зависит от огромного количества факторов.
Знаю только, что точно у каждого должен быть милый уютный дом в городе Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.