Тенденции рынка сегодня от руководителя агентства GRC Юлии Усачевой
На рынке недвижимости Сочи такая интересная картина складывается, ну просто загляденье.Сегодня могу с уверенностью выделить две тенденции:
⠀1. Это продавцы. Они разделились на две четкие категории. У одних появилась срочная необходимость продать. Это клиенты, которым деньги необходимы за рубежом или у них есть серьезные кредитные долги. Они делают невероятные дисконты и это безусловно приводит к быстрому результату.
На неделе столкнулись с таким случаем:
Продавец очень мотивирован на продажу своей квартиры. Объект продаётся нами на договоре (а это значит и предлагаем мы его в первую очередь ❗️своим потенциальным покупателям). Предложили объект Екатерине из Иркутска. У неё было условие, прилечу на два дня, объекты согласовываем заранее, квартиры должны быть с отделкой, но без зарегистрированных граждан. А это непростая задача для вторичного рынка.
В итоге, наш продавец, зная что мы предлагаем его объект и узнав о требованиях покупателя, предложил сняться с регучета, чтобы его объект точно попал в лист просмотра.
Хорошо, что все было не зря и квартира очень понравилась Екатерине. Готовимся к дистанционной сделке.
⠀
У других продавцов, продажа была связана как правило с переездом в другой город. Вот они не торопятся скидывать миллионы со своей недвижимости и выбрали позицию наблюдателей.
⠀2. Вторая категория, это конечно же #покупатели. Кто же быстрее всех среагировал на падение стоимости и приобретает их?
Конечно же инвесторы! Это те, кто быстро принимает решение, умеет считать свои риски и относиться к покупке недвижимости, как к форме заработка. Сегодня таких клиентов 70%❗️
⠀
Покупатели, которые рассматривают приобретение недвижимости для себя смотрят с опаской на происходящее (конечно же не все) и ждут, что стоимость упадёт до ещё большего минимума.
⠀
Ну а мы, что, мы работаем. Считаем с инвесторами, убеждаем прямых покупателей быть немного расторопнее и очень много сейчас работаем с продавцами.
⠀
И да, мое мнение, что падения больше не предвидится. Рынок уже хорошо потерял за последние две недели. Впереди небольшая стагнация.
Больших прогнозов делать не берусь, ведь рынок зависит от огромного количества факторов.
Знаю только, что точно у каждого должен быть милый уютный дом в городе Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.