539

Как обманывают покупателей жилья в Сочи

Такой притягательный город манит многих, как магнит. И, к сожалению, этим пользуются нечестные люди. Рассмотрим несколько способов обмана, к которым прибегают недобросовестные риэлторы в Сочи.

Фейковые объявления

Это делается с расчетом на клиентов, которые едут издалека. У них нет возможности назначить встречу на другой день. Риэлтор сообщает, что пока клиент ехал, квартиру уже успели продать. Предлагает посмотреть другие варианты гораздо дороже. И начинаются поездки по объектам, на одну из которых человек соглашается. Поэтому нужно выделить хотя бы несколько дней на поиск варианта на месте. Хороший специалист предлагает несколько вариантов на выбор по подходящим параметрам и цене.

Квартира с видом на море

Теплый климат и море — то, за чем едут в Сочи. Обещанный вид на море из окна квартиры по факту может оказаться тоненькой полоской поверх крыш соседних домов. Или малюсенький кусочком, который увидишь только свесившись с балкона по пояс. Называя что-то подобное полноценным видом, также добиваются приезда покупателя в Сочи для его “обработки” на месте.

Фейковые собственники и их родственники

Покупатели жилья обычно пытаются найти продавцов без посредников на сайтах типа Авито, ЦИАН или Яндекс. Недвижимость. Огромный процент объявлений о продаже жилья там является фейком. И одна из схем обмана, когда риэлторы выдают себя за родственников владельца. Хорошо, если квартира из объявления в принципе существует, продается и стоит столько, сколько указано на сайте. Но сама попытка обмана должна насторожить. Лучше никаких дел с такими “родственниками владельца” не иметь.

Предложение внести аванс

Первоначально клиента привлекает очень низкая цена по отношению к рынку. Помимо цены квартира отличается хорошей планировкой, просторными комнатами и красивым интерьером. Клиенту предлагают внести сумму в качестве задатка или бронирования, поясняя, что такой привлекательный вариант может быстро уйти. Подобное предложение получают многие позвонившие. На самом же деле квартира не продается или продается по другой цене. А реальный продавец может ничего не знать о происходящем. Запомните, что аванс обычно вносится уже перед заключением сделки. Он оформляется предварительным договором купли-продажи и дополняется распиской.

Мы рассказали только о некоторых популярных способах обмана покупателей жилья в Сочи. Если вы столкнулись хотя бы с одним из перечисленных пунктов, стоит проверить риэлтора и по другим пунктам, задав нужные вопросы.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Лимиты банков исчерпаны: что будет с семейной ипотекой в конце 2024 года?

Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».

15,8% продавцов жилья в Сочи готовы торговаться: возможности для выгодной покупки

Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».

Накопительные вклады на жилье в 2024 году: стоит ли инвестировать в новый инструмент?

«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.

Ипотека с низкой ставкой: как работает «покупка ставки» и что это значит для вас?

«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».

Когда лучше покупать недвижимость в Сочи? Экспертное мнение Юлии Усачёвой

Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».

Вторичный рынок недвижимости в Сочи теряет до 75% покупателей: отличное время для выгодных сделок

Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.

Инновации в продажах недвижимости: сотрудники «Городского риэлторского центра» совершенствуют навыки общения с клиентами

Тренинг стал значительным шагом на пути повышения профессиональных стандартов агентства «Городской риэлторский центр» Сочи. Каждый сотрудник получил не только новые знания, но и инструменты для их применения в повседневной работе.

Санкт-Петербург: Аренда жилья подорожала и стала сложнее. Что это значит для арендаторов?

Аренда жилья в Санкт-Петербурге не только подорожала, но и стала более сложной с точки зрения заключения договоров и соблюдения требований арендодателей. Эксперты не исключают дальнейших изменений на рынке, поэтому для арендаторов важно быть готовыми к новым условиям и тщательно подходить к выбору жилья и оформлению арендных документов.

Как получить IT-ипотеку в России с 2024 года? Все условия и изменения льготной программы

«IT-ипотека — это прекрасная возможность для тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях, приобрести своё жильё. Главное — внимательно следить за требованиями программы и вовремя подтверждать своё трудоустройство, чтобы сохранить льготные условия».

Что нужно сделать после погашения ипотеки: пошаговый план для собственников жилья

Пройдя эти шаги, вы сможете окончательно оформить своё право на квартиру и насладиться статусом полноправного собственника без каких-либо обременений.

Сочи — инвестиционная жемчужина России: недвижимость для посуточной аренды и перспективы роста туризма

«Городской риэлторский центр» Сочи продолжает помогать своим клиентам не только приобретать недвижимость, но и извлекать из неё максимальную прибыль через посуточную аренду.

Осенние каникулы в Сочи: чем заняться с детьми в 2024 году?

Как видите, в Сочи можно найти множество мест для активного и познавательного отдыха с детьми. Независимо от погоды и времени года, здесь всегда есть чем заняться. Если вы рассматриваете Сочи как место для осеннего отдыха, это будет правильное решение для всей семьи!