Как обманывают покупателей жилья в Сочи
Такой притягательный город манит многих, как магнит. И, к сожалению, этим пользуются нечестные люди. Рассмотрим несколько способов обмана, к которым прибегают недобросовестные риэлторы в Сочи.
Фейковые объявления
Это делается с расчетом на клиентов, которые едут издалека. У них нет возможности назначить встречу на другой день. Риэлтор сообщает, что пока клиент ехал, квартиру уже успели продать. Предлагает посмотреть другие варианты гораздо дороже. И начинаются поездки по объектам, на одну из которых человек соглашается. Поэтому нужно выделить хотя бы несколько дней на поиск варианта на месте. Хороший специалист предлагает несколько вариантов на выбор по подходящим параметрам и цене.
Квартира с видом на море
Теплый климат и море — то, за чем едут в Сочи. Обещанный вид на море из окна квартиры по факту может оказаться тоненькой полоской поверх крыш соседних домов. Или малюсенький кусочком, который увидишь только свесившись с балкона по пояс. Называя что-то подобное полноценным видом, также добиваются приезда покупателя в Сочи для его “обработки” на месте.
Фейковые собственники и их родственники
Покупатели жилья обычно пытаются найти продавцов без посредников на сайтах типа Авито, ЦИАН или Яндекс. Недвижимость. Огромный процент объявлений о продаже жилья там является фейком. И одна из схем обмана, когда риэлторы выдают себя за родственников владельца. Хорошо, если квартира из объявления в принципе существует, продается и стоит столько, сколько указано на сайте. Но сама попытка обмана должна насторожить. Лучше никаких дел с такими “родственниками владельца” не иметь.
Предложение внести аванс
Первоначально клиента привлекает очень низкая цена по отношению к рынку. Помимо цены квартира отличается хорошей планировкой, просторными комнатами и красивым интерьером. Клиенту предлагают внести сумму в качестве задатка или бронирования, поясняя, что такой привлекательный вариант может быстро уйти. Подобное предложение получают многие позвонившие. На самом же деле квартира не продается или продается по другой цене. А реальный продавец может ничего не знать о происходящем. Запомните, что аванс обычно вносится уже перед заключением сделки. Он оформляется предварительным договором купли-продажи и дополняется распиской.
Мы рассказали только о некоторых популярных способах обмана покупателей жилья в Сочи. Если вы столкнулись хотя бы с одним из перечисленных пунктов, стоит проверить риэлтора и по другим пунктам, задав нужные вопросы.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.