826

Как быть с пропиской

Нам достаточно часто задают вопрос: зарегистрируют ли сделку купли-продажи квартиры, если у кого-то из участников нет постоянной или временной прописки.

Слово «прописка» до сих пор встречается в разговорной речи, но юридически такого термина больше не существует. Сейчас, говоря «прописка», имеют в виду регистрацию, временную или постоянную, по месту нахождения человека. В советские годы с помощью прописки государство регулировало миграцию людей и ограничивало переезд из одного региона в другой.

Человек может быть владельцем одной недвижимости, но проживать и быть зарегистрированным по другому адресу, при этом не являясь собственником этого жилья. В настоящее время сам договор купли-продажи недвижимости не регистрируется. Регистрируется в ЕГРН только право собственности покупателя на основании предоставленного в Росреестр договора купли-продажи.

Регистрация бывает:

✔️ по месту жительства (по месту, где человек постоянно живёт),

✔️ по месту пребывания (куда человек поселился только на некоторое время).

Отсутствие регистрации по месту жительства или месту пребывания никак не ограничивает граждан в праве на заключение сделок с недвижимостью. МФЦ не имеет права отказать в приеме документов. Росреестр не вправе отказать в регистрации права собственности на недвижимость, если у кого-то из участников сделки нет заветного штампа в паспорте. Что же касается проведения расчетов в банке, лучше уточнять в каждом отдельно. В данном случае могут действовать инструкции ЦБ и внутренние инструкции банка.

Если нет ни постоянной, ни временной регистрации, адрес в договоре в любом случае указать необходимо:

✅ это может быть адрес фактического проживания (со слов клиента),

Например: проживающий со слов по адресу: г. Сочи, ул. Клубничная, д. 32, кв. 14.

✅ или адрес последнего места жительства по паспорту (с указанием, что человек снят с регистрационного учёта по этому адресу).

Например: зарегистрированный ранее по адресу (снят с учёта 10.02.2023): г. Краснодар, улица Северная, д. 2, кв. 65.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Цены на продукты в Сочи: курортный шок или нормальная жизнь? Что важно знать переезжающим

Переезд в Сочи — не повод для финансового стресса. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» и начните новую жизнь с правильного адреса и разумных трат.

«В Сочи как в сауне»: как справиться с жарой и влажностью тем, кто переезжает к морю

Если вы планируете переезд в Сочи, не пытайтесь справиться с климатом в одиночку. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» — и они подберут жильё, которое действительно подойдёт под условия субтропиков.

Рекордное число гостей, важнейшие темы и визит в офис: как прошёл Жилищный Конгресс в Сириусе

Если вы ищете профессионалов, которые в курсе трендов, управляют процессами прозрачно и эффективно — обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы работаем в интересах клиентов и знаем, как решать задачи любой сложности.

Аренда в Сочи без шока: когда искать жильё, чтобы не переплатить за вид на пальмы

Агентство «Городской риэлторский центр» помогает найти жильё под реальные задачи. Специалисты знают, в каких домах можно арендовать квартиру без переплаты, когда лучше заключать договор и как не попасть в сезонную ловушку. Обратитесь в агентство — и аренда в Сочи не ударит по кошельку.

Сочи — лидер по стоимости квартир: как жильё на курорте меняется на московские метры

«Сочи — это не про доступность, а про статус и локацию. И пока город остаётся востребованным, недвижимость здесь будет дорожать. Сейчас её уже можно использовать как прямой эквивалент московской квартиры»

Где в Сочи ловит интернет, а где нет сети: связь в городе глазами тех, кто сюда переехал

Обратитесь в «Городской риэлторский центр», если планируете жить и работать в Сочи — без сюрпризов и со стабильной связью.

Пробки в Сочи: реальность или миф? Как приезжие уживаются с курортным трафиком

Сочи — это не только пробки, но и маршруты, по которым можно жить комфортно. Чтобы не тратить нервы на дорогу, лучше сразу выбрать правильный адрес. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» — и движение в Сочи станет предсказуемым.

Какие изменения в сделках с недвижимостью вступили в силу в 2025 году? Главное, что нужно знать покупателям и продавцам

В агентстве недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в новых правилах, подготовить документы и провести сделку с учётом всех требований закона.

Курорт по подписке или свой ключ от моря? Почему аренда в Сочи больше не имеет смысла

Не ждите, пока море подорожает ещё сильнее — откройте свою дверь к нему уже в этом сезоне. Обратитесь за подбором недвижимости в агентство «Городской риэлторский центр» — и отдых станет не статьёй расходов, а разумной инвестицией.

Договор дарения теперь только через нотариуса: кого защитит новое правило?

Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в законодательных изменениях, подобрать грамотного нотариуса и провести сделку с соблюдением всех юридических норм.

Мечта о жизни у моря: как Алексей нашёл идеальное жильё в Сочи

Если вы тоже хотите найти идеальное жильё в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» помогут вам выбрать лучший вариант и оформить сделку без лишних хлопот.

В Сочи открылось «окно выгод»: почему апрель 2025 — лучший месяц для покупки недвижимости со скидкой

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — и команда профессионалов поможет вам выбрать объект, который останется ценным и после того, как туман рассеется.