Инвестиции в апарт-отели Сочи
Вы когда-нибудь думали, проживая в отеле, что у каждого номера есть собственник? И он на вас зарабатывает.
В апарт-отелях, как правило, работает консьерж-сервис, управляющая компания, специалисты которой оказывают услуги по управлению жилым фондом. Располагаются они в лучших жилых комплексах города элит- или бизнес-класса.
Апарт-отели — это готовый арендный бизнес с подписанным и зарегистрированным договором с управляющей компанией/гостиничным оператором. Отельный оператор — это партнёр собственника апартамента, поэтому выбирать его нужно также тщательно, как и сам объект. От этого будет зависеть загрузка отеля, соответственно и доход. Приобрести такой актив можно, как любую недвижимость, на стадии строительства или готовый введённый в эксплуатацию объект. За собственные средства или с помощью ипотеки. В Сочи в среднем доход от номера "стандарт" 80-220 тысяч рублей в месяц. Он зависит от статуса, инфраструктуры и локации.
Инвестировать в апарт-отели можно двумя способами:
☑️ Перепродажа объекта на более выгодных условиях;
☑️ Сдача объекта в аренду.
Самый выгодный и прибыльный способ — это покупка недвижимости в момент старта строительных работ. Чем ближе срок сдачи объекта, тем выше его цена. Непременно нужно учитывать срок строительных работ, темпы инфляции, проанализировать спрос и предложения на рынке недвижимости. А также изучить отзывы и деловую репутацию застройщика.
Сдавать апартаменты в аренду можно самостоятельно или передать в доверительное управление. Второй вариант на практике оказывается более выгодным, несмотря на то, что приходится платить комиссию. Вам не придется самостоятельно заниматься поиском арендаторов, их заселением и бытовыми вопросами. А некоторые отельные операторы предлагают услугу гарантированного дохода. Даже если апартаменты будут простаивать в низкий туристический сезон, вы все равно будете получать стабильный доход. Ну и, конечно, вы экономите массу времени.
Выбор апартаментов в Сочи большой. Поэтому важно обращаться к профессиональным консультантам по недвижимости. Мы подбираем объект под ваш бюджет, рассчитываем доход и помогаем в получении ипотеки.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.