Рынок недвижимости в Сочи за последние два года претерпел значительные изменения, что повлияло на увеличение сроков продажи жилья. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», объясняет ключевые факторы этого тренда и предлагает эффективные стратегии для сокращения времени продажи.
1. Увеличение срока экспозиции:
«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение среднего времени продажи объектов на рынке недвижимости в Сочи. Срок экспозиции вырос на 142%, достигнув в среднем 85,3 дня», – говорит Усачёва.
2. Изменения в спросе:
Одной из основных причин этого является снижение спроса на вторичный рынок и увеличение интереса к объектам от застройщиков. «Многие покупатели теперь предпочитают новостройки вторичной недвижимости, что влияет на сроки продажи», – отмечает Усачёва.
3. Ценообразование на вторичном рынке:
Многие владельцы вторичной недвижимости не готовы снижать цены, ожидая более выгодных предложений. «Это может привести к длительному пребыванию объекта на рынке, особенно если цена не соответствует текущим рыночным условиям», – объясняет Усачёва.
4. Важность эффективного маркетинга:
Неэффективный маркетинг также может быть одной из причин увеличения времени на рынке. «Эффективная рекламная стратегия и профессиональное представление объекта имеют ключевое значение для привлечения потенциальных покупателей», – говорит Усачёва.
5. Роль профессиональных риелторов:
Риелторы рекомендуют собственникам обращаться к профессионалам и продавать недвижимость на эксклюзивных условиях. «Это обеспечивает более целенаправленный и индивидуальный подход к каждому объекту», – отмечает Усачева.
6. Отказ от самостоятельной продажи:
Самостоятельная продажа или сотрудничество с множеством агентов часто снижает мотивацию агентов к активной работе с объектом. «Обращение к одному профессиональному агенту увеличивает шансы на быструю и выгодную продажу», – советует Усачёва.
Увеличение сроков продажи жилья в Сочи является сложным трендом, который требует грамотного подхода как со стороны продавцов, так и агентов. «Городской риэлторский центр» Сочи готов предложить своим клиентам профессиональные услуги и опыт для оптимизации процесса продажи недвижимости в эти изменчивые времена.