Топ-9 мифов о кредитной истории
В интернете часто встречается информация о том, что кредитную историю (КИ) можно приобрести, что есть некие «специалисты», способные ее стереть, и многие другие факты, которые не являются действительностью.
Рассмотрим самые распространенные заблуждения, касающиеся КИ.
1. Кредитной истории не будет, если человек не будет брать кредиты.
Существует заблуждение о том, что если человек не брал кредиты, то соответственно и кредитная история отсутствует. Таким образом, при запросе в Бюро кредитных историй (БКИ) никакой информации не будет получено.
Однако в БКИ зафиксированы также и поданные заявки на получение кредитных средств, а не только выданные кредиты.
Допустим, что вы захотели оформить кредитную карту и разослали заявки в несколько банковских учреждений. Все эти запросы обязательно фиксируются в Бюро кредитных историй.
2. Кредитную историю запрашивают только банковские учреждения.
Некоторые заемщики с плохой кредитной историей считают, что допущенные просрочки по кредитам никак не помешают им в дальнейшем, поскольку КИ запрашивают только банки, а, допустим, в планах отсутствует взятие нового кредита.
На самом деле осуществлять запрос кредитной истории может любая организация, но лишь при наличии вашего согласия.
Например, при поиске работы, если вы претендуете на материально ответственную должность или работу в кредитной организации, тогда ваша кредитная история в обязательном порядке будет подлежать проверке.
3. Кредит одобрят лишь человеку с хорошей кредитной историей
Банку намного важнее платежеспособность клиента, нежели наличие каких-либо небольших просрочек по ранее взятым кредитам. Если человек и допускал маленькие просрочки, однако кредиты были полностью погашены, общая картина выплат для банка сыграет более важную роль в принятии решения.
Отметим, что просрочки также вносятся в кредитную историю, однако банковское учреждение учитывает все моменты, особенно заработок клиента. Таким образом, оценивая двух клиентов между тем человеком, который имеет заработок 150 тысяч рублей и маленькие просрочки по кредитам, и человеком, у которого заработок 35 тысяч рублей и идеальная репутация, с большей вероятностью будет выбран первый клиент для одобрения кредита.
4. Досрочное погашение кредита может испортить кредитную историю
Согласно информации, факт досрочного погашения вносится в кредитную историю в качестве справочной информации, однако ухудшить ее не может.
5. Большое количество запросов портит кредитную историю
Данное суждение будет верным лишь в одной ситуации. Если человек решает оформить кредитную карту или кредит наличными на личные нужды, нельзя делать рассылку заявок во всевозможные банки. Банковские учреждения об этом будут уведомлены, поэтому может последовать отказ по причине неуверенности клиента в собственных возможностях.
6. При наличии займа в микрофинансовой компании банк не одобрит кредит
Многие считают, что если заемщик когда-то обращался в МФО, тогда банк откажет в кредите. Отметим, что некоторые банковские учреждения с осторожностью относятся к клиентам, взявшим займы в микрофинансовых компаниях. Но в большей степени этот подход остался в прошлом. На данный момент кредиторам важнее тот факт, как человек брал средства и как был погашен займ.
7. Вся информация о вашей кредитной истории хранится в одном месте
На самом деле на территории Российской Федерации функционирует 8 бюро кредитных историй. Где именно хранится информация о вас, зависит лишь от того, с каким из них работает ваш банк. Однако, если банк крупный, он может сотрудничать с 2-3 БКИ.
8. На Госуслугах можно проверить кредитную историю
На едином портале государственных услуг есть возможность лишь получить перечень Бюро кредитных историй, в которых есть какие-либо сведения о вас. Но сделать запрос в них вы сможете либо в офисе, либо через интернет. Бесплатно это можно осуществить лишь 2 раза в год.
9. Кредитная история портится лишь просрочками по кредитам
На самом деле кредитную историю портят и другие задолженности, которые признаны судом. В случае если у человека есть неоплаченный в срок долг за Интернет, услуги ЖКХ, мобильную связь, оплату налогов и алименты, и это послужило причиной для обращения в суд. В этом случае данная информация обязательно будет отображена в кредитной истории и станет причиной ее ухудшения.
Отметим, что прежде чем связываться с кредитами, необходимо все тщательно обдумать и оценить свои возможности. На данный момент кредитная история играет очень важную роль в нашей и жизни. Поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы необдуманные действия ее не испортили.
Остались вопросы? Наш ипотечный брокер Юлия Маркина всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте так же:
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.