Отказ банка в ипотеке. С чем может столкнуться заемщик?
В жизни многих людей наступает период, когда они задумываются о приобретении собственного жилья, но зачастую это возможно лишь посредством оформления ипотеки. Однако бывают ситуации, когда банк имеет право отказать в одобрении ипотечного кредита.
Что же может послужить причиной отказа?
Основные причины:
- Плохая кредитная история.
- Недостаточный уровень дохода.
- Большая кредитная нагрузка.
- Недостоверность указанных данных.
Рассмотрим все причины подробнее.
Одним из главных пунктов выступает плохая кредитная история. В процессе рассмотрения заявки на кредит банк в обязательном порядке осуществляет проверку кредитных историй заемщика и созаемщика. Таким образом, обо всех проблемах, когда-либо возникавших в сфере кредитов, обязательно станет известно банку. Поэтому необходимо избегать уклонений от платежей, просрочек, судебных разбирательств по кредитным договорам, поскольку все это окажет негативное влияние на состояние вашей кредитной истории, а в результате банк примет решение об отказе в выдаче ипотеки.
Второй причиной получения отказа может выступить недостаточный доход. Существует два основных критерия оценки дохода банком. Первым является стабильность. Второй критерий — это оценка того, достаточен ли доход для осуществления ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Поскольку у потенциального заемщика должны оставаться средства на оплату коммунальных платежей, налогов, питание и прочие нужды.
Следующим пунктом в отказе по ипотеке является большая кредитная нагрузка. Потенциальный заемщик может иметь высокий и стабильный доход, замечательную кредитную историю, однако большое количество других кредитов может стать причиной отказа. Ведь банк, принимая решение, будет оценивать общее финансовое положение. Таким образом, наличие нескольких кредитов поставит под сомнение вашу способность осуществлять ежемесячные выплаты по ипотеке. Вместе с тем в кредитную нагрузку будут включены поручительства по чужим кредитам. Поэтому в случае, если основной кредитор не сможет платить, а ваша роль созаемщика останется только на бумаге и никак не будет подкреплена действиями — это негативно скажется на вашей кредитной истории.
Необходимо помнить, что при подаче заявки нужно очень внимательно заполнять все данные. Основной задачей банковского учреждения является тщательная проверка всей полученной информации от клиента. Таким образом, непреднамеренное упущение, обман, указание информации, которая является недостоверной либо указана ошибочно, будет расценено в качестве обмана и станет причиной отказа.
Наш ипотечный брокер Юлия Маркина всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
