4558

Как получить IT-ипотеку в 2025 году: важные изменения и новые условия программы

В 2025 году программа льготной IT-ипотеки претерпела значительные изменения, которые сделали ее еще более привлекательной для специалистов из регионов. Этот инструмент поддержки IT-индустрии продолжает способствовать развитию региональных центров, а также стимулирует строительство нового жилья. «Городской риэлторский центр» в Сочи следит за актуальными изменениями в сфере ипотечного кредитования, чтобы клиенты могли воспользоваться наиболее выгодными условиями.

Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», отмечает:

«Льготная IT-ипотека — это не только поддержка высококвалифицированных специалистов, но и важный шаг для развития регионов, таких как Сочи. Программа создает дополнительные возможности для привлечения перспективных кадров, которые хотят обосноваться в курортных городах с высоким уровнем жизни».

https://ru.freepik.com/
https://ru.freepik.com/

Основные условия программы IT-ипотеки в 2025 году

Программа IT-ипотеки продлена до 2030 года, но с рядом ключевых изменений:

 1. Исключение Москвы и Санкт-Петербурга из программы

Новые условия программы направлены на поддержку регионов. Это сделано для того, чтобы льготное кредитование равномерно развивало IT-сектор по всей стране, а не концентрировалось в двух крупнейших городах. Теперь льготную ипотеку можно оформить только на жилье, расположенное за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.

«Сочи — это один из тех городов, где особенно важно развитие IT-инфраструктуры. Исключение столичных мегаполисов открывает дорогу для регионов, таких как наш», — подчеркивает Юлия Усачёва.

 2. Ставка и сумма кредита

 • Льготная ставка — не более 6% годовых.

 • Максимальная сумма кредита составляет 18 млн рублей, но льготная ставка действует только на 9 млн рублей.

 • Минимальный первоначальный взнос — 20%.

 3. Ограничения на досрочное погашение и рефинансирование

По условиям программы IT-ипотеку нельзя погасить досрочно или рефинансировать в другой банк, что делает заемщиков более привязанными к выбранной финансовой организации.

Требования к заемщикам

Для того чтобы воспользоваться льготной программой, IT-специалист должен соответствовать следующим критериям:

 • Возраст — до 50 лет.

 • Гражданство России.

 • Работа в аккредитованной IT-компании. Список аккредитованных организаций формируется ФНС и передается в Минцифры, затем эти данные поступают в банки.

 • Зарплата:

 • Для сотрудников городов-миллионников — от 150 тыс. рублей.

 • Для остальных городов — от 90 тыс. рублей.

Стаж работы в IT-компании не регламентируется, но потребуется подтвердить, что сотрудник проработал в организации не менее трех месяцев.

«Важно понимать, что IT-ипотека рассчитана на стабильных сотрудников с достойным уровнем дохода. Сочи, как курортный город с высокими стандартами жизни, привлекает именно таких специалистов», — добавляет Юлия Усачёва.

В каких банках можно оформить IT-ипотеку?

Список банков, участвующих в программе, ограничен. IT-ипотеку можно оформить только в банках, которые получили соответствующее разрешение. Среди них:

 • Сбер

 • ВТБ

 • Газпромбанк

 • Россельхозбанк

 • Банк «ДОМ.РФ»

 • Альфа-Банк

 • Совкомбанк и другие.

Некоторые банки уже исчерпали лимиты по льготным программам, поэтому перед оформлением необходимо уточнить актуальные условия.

Особенности программы: исключение Москвы и Санкт-Петербурга

Одна из ключевых новаций программы — исключение Москвы и Санкт-Петербурга из списка городов, где можно приобрести жилье по льготным условиям. Это решение было принято из-за высокой концентрации IT-специалистов в столицах, что создавало большую нагрузку на бюджет программы. Теперь специалисты, работающие в столичных офисах, не могут оформить IT-ипотеку на жилье в этих городах. Однако, если сотрудник работает в региональной компании и хочет приобрести жилье за пределами столиц, он может воспользоваться льготными условиями.

«Такое решение создает стимул для IT-компаний открывать филиалы в регионах, а также развивает внутреннюю инфраструктуру городов, таких как Сочи. Мы видим в этом большую выгоду для местной экономики», — объясняет Юлия Усачёва.

Последствия увольнения и смены работы

Особое внимание стоит уделить условиям сохранения льготной ставки:

 • При увольнении из аккредитованной IT-компании заемщик теряет право на льготную ставку, и она автоматически повышается до уровня стандартной.

 • Банки будут регулярно проверять статус заемщика, поэтому смена места работы должна быть согласована с условиями программы.

 • Ставка в 6% может сохраняться до шести месяцев после увольнения. Если за это время заемщик устраивается в другую аккредитованную IT-компанию, условия ипотеки остаются прежними.

Переезд в столицу и совмещение льгот

Еще одно важное нововведение — возможность переезда заемщика в Москву или Санкт-Петербург при сохранении работы в региональной компании. В таком случае льготная ставка сохраняется, но покупка жилья в столице по льготной ставке будет невозможна.

Программу IT-ипотеки можно совмещать с материнским капиталом, который допускается использовать в качестве первоначального взноса. Однако совмещать IT-ипотеку с другими льготными ипотечными программами, такими как семейная ипотека, нельзя.

Программа IT-ипотеки в 2025 году открывает новые возможности для IT-специалистов, работающих в регионах. Сочи, благодаря своему климату и уровню жизни, становится привлекательным местом для переезда высококвалифицированных кадров. «Городской риэлторский центр» в Сочи готов предоставить полную информацию о льготной ипотеке и помочь в подборе подходящего жилья.

«Мы видим, что спрос на льготное жилье среди IT-специалистов растет. Наше агентство готово сопровождать клиентов на всех этапах оформления сделки, предоставляя лучшие условия для приобретения недвижимости», — резюмирует Юлия Усачёва.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.