417

Ипотека как роскошь: беспроцентные рассрочки как спасение рынка

В последнее время рынок ипотеки в России переживает значительные изменения. С учётом роста ставок и ужесточения условий кредитования, ипотека становится всё более недоступной для широкого круга покупателей. В этом контексте беспроцентные рассрочки становятся эффективным инструментом поддержания спроса на жильё.
 1. Снижение ипотечных кредитов:
«В октябре 2023 года объём выданных ипотечных кредитов снизился на 17% по сравнению с сентябрём, что стало явным сигналом уменьшения доступности ипотеки для большинства граждан», — комментирует Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра».
 2. Причины Замедления Выдачи Ипотеки:
Замедление выдачи ипотеки связано с рядом факторов: ростом рыночных ставок, изменениями в льготных программах, а также ужесточением регулирования со стороны Центробанка. «Эти изменения оказывают существенное влияние на решения потенциальных покупателей и общую картину рынка», — отмечает Усачёва.
 3. Спад Спроса на Вторичном Рынке:
Спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке существенно упал, достигая отметки в 30—45%. Высокие ставки банков стали ключевым фактором этого спада.
 4. Ситуация на Рынке Строящегося Жилья:
В ноябре наблюдается активность в сегменте строящегося жилья, поскольку покупатели стремятся оформить кредит перед ожидаемым повышением минимального первоначального взноса по льготной ипотеке.

 5. Перспективы Ипотечного Рынка:

Прогнозируется дальнейшее снижение выдачи ипотеки на 20—25%. В то же время льготные программы ипотеки могут занять до 70—80% рынка по количеству выдач и до 80—90% - по объёму.

 6. Расширенное Влияние «Арктической Ипотеки»:

Нововведение в ноябре текущего года, льготная программа «Арктическая ипотека», ожидается, окажет значительное влияние на рынок ипотечного кредитования. «Эта программа, ориентированная на поддержку покупателей в особых регионах, может стать ключевым фактором в стимулировании рынка», — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра». Предоставление льготных условий по ипотеке в рамках этой программы позволит увеличить доступность жилья для определённых категорий граждан, что может положительно сказаться на общей динамике выдачи ипотечных кредитов.

 7. Изменения в Динамике Цен на Новостройки:

В текущих экономических условиях ожидается двойственная тенденция на рынке новостроек: с одной стороны, снижение ипотечного спроса из-за высоких ставок и ужесточения условий кредитования, а с другой — повышение цен на новостройки. Это повышение может быть обусловлено ростом стоимости строительных материалов и труда, а также общим увеличением затрат на строительство. «Мы наблюдаем рыночные корректировки, которые могут привести к увеличению цен на новое жильё, — отмечает Юлия Усачёва.

 8. Адаптация Застройщиков к Изменяющемуся Рынку:

В ответ на сложившуюся ситуацию на рынке ипотеки, застройщики начали активно предлагать беспроцентные рассрочки, продолжительностью на 12 и более месяцев, как альтернативу ипотечному кредитованию. «Эти меры призваны облегчить доступ к покупке жилья для тех, кто испытывает сложности с получением ипотеки», — комментирует Юлия Усачёва. Такие решения помогают сохранить спрос на жильё и предоставляют покупателям гибкие условия приобретения недвижимости, что важно в текущих экономических условиях. Рассрочка позволяет клиентам планировать свои финансы более эффективно, минуя высокие процентные ставки и сложные условия ипотеки.

В текущих условиях рынка беспроцентные рассрочки представляют собой значимый инструмент поддержания спроса на недвижимость. В «Городском риэлторском центре» мы готовы помочь нашим клиентам найти оптимальные решения в этих изменчивых условиях, обеспечивая высокий уровень сервиса и поддержку на всех этапах покупки недвижимости.

Юлия Маркина - Ипотечный брокер
Юлия Маркина Ипотечный брокер

Читайте также

Договор дарения теперь только через нотариуса: кого защитит новое правило?

Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в законодательных изменениях, подобрать грамотного нотариуса и провести сделку с соблюдением всех юридических норм.

Мечта о жизни у моря: как Алексей нашёл идеальное жильё в Сочи

Если вы тоже хотите найти идеальное жильё в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» помогут вам выбрать лучший вариант и оформить сделку без лишних хлопот.

В Сочи открылось «окно выгод»: почему апрель 2025 — лучший месяц для покупки недвижимости со скидкой

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — и команда профессионалов поможет вам выбрать объект, который останется ценным и после того, как туман рассеется.

Где выгоднее инвестировать в Сочи?

Наши эксперты всегда в курсе последних тенденций и готовы сопровождать сделку на каждом этапе. Обращайтесь за профессиональной консультацией уже сегодня!

Как майор в отставке стала успешным риэлтором в Сочи: история Елены Хван и команды ГРЦ

Переезжаете в Сочи или ищете специалиста, которому можно доверить покупку или продажу недвижимости? Обратитесь в «Городской риэлторский центр». Здесь работают те, кто умеет брать ответственность и доводить дело до результата.

Мини-отели Сочи: почему это по-прежнему выгодная инвестиция?

«Ограниченное предложение и высокая заинтересованность покупателей делают инвестиции в мини-отели выгодными. Этот рынок продолжит развиваться и приносить доход владельцам», – заключает эксперт.

Как не ошибиться при покупке недвижимости в Сочи: главные ловушки для покупателей

Сочетание внимательности, тщательной проверки документов и консультаций с профессионалами позволит избежать распространённых ошибок и приобрести действительно ликвидную и надёжную недвижимость.

Рынок вторичной недвижимости в Лазаревском: объём предложения сократился почти на 46%

Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в этом районе, сейчас подходящий момент для выбора — пока цены ещё сохраняются на приемлемом уровне.

Из Сибири к морю: как семья Ивановых нашла свой дом мечты в Сочи

Если вы тоже мечтаете о переезде в Сочи и хотите найти идеальный дом или квартиру, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Опытные специалисты помогут вам сделать правильный выбор и превратить переезд в увлекательное путешествие к жизни вашей мечты.

Недвижимость в Сочи: о чём молчат застройщики при продаже квартир

Рынок Сочи остаётся интересным для инвестиций, но требует тщательного анализа. Только детальная проверка информации поможет принять взвешенное решение и избежать неожиданных проблем.

Как не потерять деньги при продаже квартиры в Сочи: 9 главных ошибок собственников

Продавая недвижимость в Сочи, лучше избегать спонтанных решений и подходить к процессу осознанно. Это поможет не только быстро найти покупателя, но и заключить сделку на выгодных условиях.

Секретный рынок Сочи: какие объекты продаются без рекламы?

Рынок недвижимости Сочи обладает своим скрытым сегментом, в котором сделки совершаются быстро и конфиденциально. Для тех, кто ищет выгодные предложения и эксклюзивные объекты, сотрудничество с профессиональными агентами остаётся единственным верным решением.