Ипотечные каникулы, что это такое и как получить
Никто не застрахован от тяжелых времен, ведь существует масса факторов, на которые человек не способен как-либо повлиять. Что же делать, если заемщик попал в тяжелую жизненную ситуацию, а на нем лежит ипотека, которую он физически не может выплачивать? В этом случае банк может пойти навстречу и предложить ипотечные каникулы.
Ипотечными каникулами называется льготный период, когда у заемщика появляется право не вносить либо уменьшить ежемесячный платеж. При этом начисление штрафов за просрочку приостанавливается, не портится кредитная история, а риск потери жилья обойдет заемщика стороной. Однако обязательным критерием для получения ипотечных каникул является наличие документа, который может подтвердить статус нахождения в условиях тяжелой жизненной ситуации.
Основные условия:
1. Ипотека должна быть оформлена на жилье.
2. Данное жилье должно являться единственным для заемщика.
3. Максимальная сумма кредита не должна превышать отметку в 15 млн рублей.
4. Условия договора не должны были подвергаться изменениям.
5. Трудную жизненную ситуацию необходимо подтвердить документом.
Перечень трудных ситуаций составляют случаи:
1. Статус заемщика изменился из статуса «занятый» на статус «безработный».
2. Заемщик прошел процедуру увольнения в связи с выходом на пенсию.
3. Заемщику присвоена I или II группа инвалидности.
4. Болезнь заемщика, длительность которой составляет более 2х месяцев подряд.
5. Если доход заемщика снизился более чем на 30%, при этом ипотечный платеж составляет 50% дохода.
6. Увеличение количества иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превышает отметку в 40% дохода.
Сам льготный период не может превышать 6 месяцев. Выбор между понижением ежемесячного платежа или его приостановкой зависит только от заемщика. Вместе с тем завершение ипотечных каникул можно осуществить ранее, чем указывалось в требовании.
По истечению льготного периода платежи должны вноситься согласно графику. Таким образом, после окончания периода выплат по графику банк подготовит новый скорректированный график, в котором будут отмечены платежи, неуплаченные из-за ипотечных каникул.
Для того чтобы оформить льготный период необходимо направить в банковское учреждение требование по форме, которую предоставит кредитор. Данное требование можно направить лично, в режиме онлайн через личный кабинет, а также по почте. К требованию заемщик должен приложить подтверждающие документы, перечень которых нужно заранее уточнить в банке. После этого банк рассмотрит заявление с дальнейшим его одобрением либо отказом с объяснением причин.
Если остались вопросы, тогда задавайте их нашему ипотечному брокеру Юлии Маркиной, она всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.