653

Ипотечные каникулы, что это такое и как получить

Никто не застрахован от тяжелых времен, ведь существует масса факторов, на которые человек не способен как-либо повлиять. Что же делать, если заемщик попал в тяжелую жизненную ситуацию, а на нем лежит ипотека, которую он физически не может выплачивать? В этом случае банк может пойти навстречу и предложить ипотечные каникулы.

Ипотечными каникулами называется льготный период, когда у заемщика появляется право не вносить либо уменьшить ежемесячный платеж. При этом начисление штрафов за просрочку приостанавливается, не портится кредитная история, а риск потери жилья обойдет заемщика стороной. Однако обязательным критерием для получения ипотечных каникул является наличие документа, который может подтвердить статус нахождения в условиях тяжелой жизненной ситуации.

Основные условия:

1. Ипотека должна быть оформлена на жилье.

2. Данное жилье должно являться единственным для заемщика.

3. Максимальная сумма кредита не должна превышать отметку в 15 млн рублей.

4. Условия договора не должны были подвергаться изменениям.

5. Трудную жизненную ситуацию необходимо подтвердить документом.

Перечень трудных ситуаций составляют случаи:

1. Статус заемщика изменился из статуса «занятый» на статус «безработный».

2. Заемщик прошел процедуру увольнения в связи с выходом на пенсию.

3. Заемщику присвоена I или II группа инвалидности.

4. Болезнь заемщика, длительность которой составляет более 2х месяцев подряд.

5. Если доход заемщика снизился более чем на 30%, при этом ипотечный платеж составляет 50% дохода.

6. Увеличение количества иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превышает отметку в 40% дохода.

Сам льготный период не может превышать 6 месяцев. Выбор между понижением ежемесячного платежа или его приостановкой зависит только от заемщика. Вместе с тем завершение ипотечных каникул можно осуществить ранее, чем указывалось в требовании.

По истечению льготного периода платежи должны вноситься согласно графику. Таким образом, после окончания периода выплат по графику банк подготовит новый скорректированный график, в котором будут отмечены платежи, неуплаченные из-за ипотечных каникул.

Для того чтобы оформить льготный период необходимо направить в банковское учреждение требование по форме, которую предоставит кредитор. Данное требование можно направить лично, в режиме онлайн через личный кабинет, а также по почте. К требованию заемщик должен приложить подтверждающие документы, перечень которых нужно заранее уточнить в банке. После этого банк рассмотрит заявление с дальнейшим его одобрением либо отказом с объяснением причин.

Если остались вопросы, тогда задавайте их нашему ипотечному брокеру Юлии Маркиной, она всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.