Ипотечные каникулы, что это такое и как получить
Никто не застрахован от тяжелых времен, ведь существует масса факторов, на которые человек не способен как-либо повлиять. Что же делать, если заемщик попал в тяжелую жизненную ситуацию, а на нем лежит ипотека, которую он физически не может выплачивать? В этом случае банк может пойти навстречу и предложить ипотечные каникулы.
Ипотечными каникулами называется льготный период, когда у заемщика появляется право не вносить либо уменьшить ежемесячный платеж. При этом начисление штрафов за просрочку приостанавливается, не портится кредитная история, а риск потери жилья обойдет заемщика стороной. Однако обязательным критерием для получения ипотечных каникул является наличие документа, который может подтвердить статус нахождения в условиях тяжелой жизненной ситуации.
Основные условия:
1. Ипотека должна быть оформлена на жилье.
2. Данное жилье должно являться единственным для заемщика.
3. Максимальная сумма кредита не должна превышать отметку в 15 млн рублей.
4. Условия договора не должны были подвергаться изменениям.
5. Трудную жизненную ситуацию необходимо подтвердить документом.
Перечень трудных ситуаций составляют случаи:
1. Статус заемщика изменился из статуса «занятый» на статус «безработный».
2. Заемщик прошел процедуру увольнения в связи с выходом на пенсию.
3. Заемщику присвоена I или II группа инвалидности.
4. Болезнь заемщика, длительность которой составляет более 2х месяцев подряд.
5. Если доход заемщика снизился более чем на 30%, при этом ипотечный платеж составляет 50% дохода.
6. Увеличение количества иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превышает отметку в 40% дохода.
Сам льготный период не может превышать 6 месяцев. Выбор между понижением ежемесячного платежа или его приостановкой зависит только от заемщика. Вместе с тем завершение ипотечных каникул можно осуществить ранее, чем указывалось в требовании.
По истечению льготного периода платежи должны вноситься согласно графику. Таким образом, после окончания периода выплат по графику банк подготовит новый скорректированный график, в котором будут отмечены платежи, неуплаченные из-за ипотечных каникул.
Для того чтобы оформить льготный период необходимо направить в банковское учреждение требование по форме, которую предоставит кредитор. Данное требование можно направить лично, в режиме онлайн через личный кабинет, а также по почте. К требованию заемщик должен приложить подтверждающие документы, перечень которых нужно заранее уточнить в банке. После этого банк рассмотрит заявление с дальнейшим его одобрением либо отказом с объяснением причин.
Если остались вопросы, тогда задавайте их нашему ипотечному брокеру Юлии Маркиной, она всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!