Спрос на апартаменты в Сочи вырос на 12%
Самые доступные проекты продаются по цене в 250 тыс. руб. за "квадрат"
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали спрос и предложение на первичном рынке апартаментных комплексов в городе-курорте. Интерес к подобным проектам вырос почти на 12%.
По итогам ноября 2022 года спрос на покупку апартаментов в Сочи вырос на 11,6% относительно октября текущего года. Кроме того, в одиннадцатом месяце этого года интерес к подобным объектам превысил число запросов на покупку за ноябрь 2021 года на 15,2% и сравнялся с результатом ноября 2019 года.
На сегодняшний день на территории города Сочи есть около 15 апартаментных комплексов с управляющими компаниями, которые занимается сдачей в аренду. При этом на сегодняшний день по 214-ФЗ строится более десяти апартаментных и гостиничных комплексов с привлечением крупных управляющих компаний. Также в этом сегменте на рынке города Сочи присутствуют Объекты, которые приобрели этот статус после реконструкции.
По данным экспертов Городского риэлторского центра Сочи, наиболее доступные апартаментные проекты экспонируются в Лазаревском районе, где стартовые цены за квадратный метр начинаются от 250 тыс. рублей, в Центральном и Хостинском районе цены начинаются от 400 тыс. рублей за «квадрат», а наиболее дорогие объекты представлены в Адлерском районе и в Красной Поляне, где цены стартуют от 800 тыс. рублей за метр.
«Я бы рекомендовала всё-таки сначала начинать свой анализ с выбора объекта, обращать внимание на месторасположение, внутреннюю инфраструктуру комплекса и потом переходить к выбору и анализу информации об управляющей компании. В первую очередь надо ознакомиться с опытом этой компании, каким количеством объектов она управляет сегодня, ознакомиться с отзывами на форумах о её работе. И перед покупкой ознакомиться с условиями договора между собственником и УК», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Юлия Усачёва.
По словам эксперта, основным «тонким местом» подобных проектов является возможная недобросовестность управляющей компании, поэтому на этапе подбора варианта необходимо читать договор и уже после заключения договора внимательно контролировать доходы и расходы по юниту.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!