478

Анализ цен на вторичной недвижимости в приморских городах Краснодарского края

В 2024 году на вторичных рынках недвижимости Краснодарского края насчитывалось 37,285 лотов. Это на 10,5% меньше по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о сокращении объёма предложений на 4,394 объекта. Такие изменения в динамике предложений особенно заметны в курортных городах, таких как Анапа и Сочи, где наблюдалось наиболее значительное уменьшение числа объектов в продаже. Напротив, в Туапсе зафиксирован наибольший рост предложений за тот же период.

Различия в ценообразовании

Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом по ценам на вторичное жильё в регионе, со средней стоимостью объекта в 13,1 млн рублей. Геленджик занимает второе место со средней ценой в 12 млн рублей. Эти данные подчёркивают высокий спрос и престижность данных локаций как желаемых мест для покупки недвижимости.

Ейск — доступная альтернатива

В контексте поиска более доступных вариантов на побережье Краснодарского края, Ейск выделяется как самый дешёвый приморский город региона. Средняя стоимость объекта на вторичном рынке здесь составляет всего 4,5 млн рублей. Юлия Усачёва, эксперт по недвижимости, комментирует: «Ейск представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет доступное жильё на побережье. Несмотря на более низкие цены, город не уступает в качестве жизни и предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания».

Выводы для инвесторов и покупателей

Снижение предложений и различия в ценообразовании между городами Краснодарского края открывают разные возможности для инвесторов и покупателей. Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в престижных и дорогих локациях, Сочи и Геленджик остаются предпочтительными вариантами. В то же время Ейск предлагает более доступные цены, что делает его привлекательным для тех, кто ищет бюджетные варианты на берегу моря.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.