Запрет на регистрацию или арест – это действия при которых собственника или владельца ограничивают в праве пользования и распоряжения своей недвижимостью.
⠀
В соответствии с ФЗ 218 от 13.08.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» сотрудник Росреестра может наложить ограничения после поступления соответствующих документов из судебных органов или от самого собственника недвижимости.
⠀
➖Арест на недвижимость или запрет может быть наложен на следующие объекты: квартира, помещение, здание, дом или участок.
Все те объекты, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учета.
⠀
Причины запрета на регистрацию действий с недвижимостью следующие:
•долг, не оплата по кредиту или ипотеке;
•гражданское или уголовное дело, с которым связана недвижимость;
раздел недвижимости;
•налоговые претензии органов ФНС.
⠀
Кто может наложить запрет на совершение действий по регистрации:
•суды общей юрисдикции;
•арбитражные суды;
•судебные приставы-исполнители;
•налоговые органы;
•собственник недвижимости.
⠀
Что можно и нельзя при запрете на регистрацию недвижимости:
➖Запрещено: продавать, передавать в аренду, обменять, заложить, вносить в уставной капитал.
➖Можно: проживать, пользоваться, сдавать в аренду без регистрации в Росреестре, прописываться.
⠀
Интересно узнать ещё подробнее об этой теме, например, как узнать есть ли у Вас запрет на регистрационные действия? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на Телеграм канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!