Изменит ли закон о комплексной застройке к лучшему инфраструктуру Сочи
Много лет в Сочи велась неконтролируемая точечная, а зачастую и незаконная застройка. В обход правил вместо 3-этажных возводились многоэтажные дома без какой-либо прилегающей инфраструктуры.
Все это привело к дефициту мест в детских садах, школах, очередям в поликлиниках и больницах.
Одновременно с введением моратория на строительство с 1 июля 2021 года было принято решение об утверждении территорий комплексного развития.
Что это значит для Сочи и какие позитивные изменения принесет?
Инфраструктура для каждого дома
Теперь заботой каждого застройщика будет не только возведение качественного и соответствующего всем требованиям безопасности ЖК, но и возведение прилегающей инфраструктуры.
К ней относятся:
- бесплатные парковки
- дороги
- продуктовые магазины
- школы и детские сады
- поликлиники
Качество жизни и бытовой комфорт жителей города несомненно вырастет.
Рост цен неизбежен
Но также вырастут расходы на строительство и его сроки, что непременно повлияет на сроки сдачи объектов и их цены.
Сейчас сложно представить, что цены будут расти еще дальше, но это вполне возможно и вероятно.
Потолок цен на недвижимость в Сочи еще не достигнут и вряд ли будет достигнут в ближайшем будущем.
Поэтому, если в ваших планах есть приобретение недвижимости в Сочи, стоит поторопиться с их реализацией.
В любом случае, до снятия моратория и начала реализации градостроительного плана каких-то масштабных изменений не предвидится.
Но перспективы развития и совершенствования социальной инфраструктуры в Сочи, несомненно, радуют.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте также
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.