Много лет в Сочи велась неконтролируемая точечная, а зачастую и незаконная застройка. В обход правил вместо 3-этажных возводились многоэтажные дома без какой-либо прилегающей инфраструктуры.
Все это привело к дефициту мест в детских садах, школах, очередям в поликлиниках и больницах.
Одновременно с введением моратория на строительство с 1 июля 2021 года было принято решение об утверждении территорий комплексного развития.
Что это значит для Сочи и какие позитивные изменения принесет?
Теперь заботой каждого застройщика будет не только возведение качественного и соответствующего всем требованиям безопасности ЖК, но и возведение прилегающей инфраструктуры.
К ней относятся:
Качество жизни и бытовой комфорт жителей города несомненно вырастет.
Но также вырастут расходы на строительство и его сроки, что непременно повлияет на сроки сдачи объектов и их цены.
Сейчас сложно представить, что цены будут расти еще дальше, но это вполне возможно и вероятно.
Потолок цен на недвижимость в Сочи еще не достигнут и вряд ли будет достигнут в ближайшем будущем.
Поэтому, если в ваших планах есть приобретение недвижимости в Сочи, стоит поторопиться с их реализацией.
В любом случае, до снятия моратория и начала реализации градостроительного плана каких-то масштабных изменений не предвидится.
Но перспективы развития и совершенствования социальной инфраструктуры в Сочи, несомненно, радуют.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.
Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.
Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.
Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.
«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.
Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.
В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.
Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.
Особенно ощутим скачок будет на однокомнатные квартиры в центральных районах и апартаменты у моря.
Сочи подтверждает статус города с высокой арендной доходностью. Владельцы недвижимости получают стабильный поток арендаторов, а инвесторы — надёжный источник пассивного дохода.
В 2025 году Сочи не просто сохраняет позиции — он укрепляет статус флагмана курортной недвижимости. Ставка на ликвидные лоты, точечный выбор районов и работа с профессиональным агентством, таким как «Городской риэлторский центр», позволяют инвесторам получать максимальную отдачу от вложений.
Проект искусственного острова в Сочи открывает новые горизонты. Но на старте он создаёт больше вопросов, чем ответов. Пока рынок наблюдает, но готовится к масштабному пересмотру стратегий.
Рынок новостроек Сочи в 2025 году требует быстрых решений и понимания динамики. У кого есть чёткая цель — тот выигрывает.
Генеральный директор
Усачева Юлия Игоревна
ИНН: 2320098253
ОГРН: 1022302919572