Где самая дорогая недвижимость у моря? Сочи продолжает устанавливать ценовые рекорды
Сочи остаётся самым дорогим курортом России по стоимости вторичной недвижимости. В январе 2025 года средняя цена объекта в городе достигла 14,5 млн рублей, что на 1,45 млн рублей больше, чем в марте 2024 года. Для сравнения в Геленджике стоимость выросла на 1,5 млн рублей и составляет 13,5 млн рублей.
На другом полюсе ценового диапазона находятся Приморско-Ахтарск и Темрюк, где недвижимость остаётся самой доступной. Средняя стоимость квартиры в этих городах составляет 4,5 млн рублей, причём за год цены здесь снизились на 7,4% и 6,8% соответственно.
Почему Сочи продолжает дорожать?
Несмотря на высокую стоимость жилья, спрос на недвижимость в Сочи остаётся стабильным. По словам Юлии Усачёвой, генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», это объясняется сразу несколькими факторами:
✔ Ограниченное предложение. Новые проекты выходят на рынок небольшими объёмами, а количество вторичных объектов с доступной ценой стремительно сокращается.
✔ Высокая инвестиционная привлекательность. Недвижимость в Сочи рассматривается не только как место для жизни, но и как актив для долгосрочного вложения капитала.
✔ Спрос со стороны покупателей из других регионов. Многие приобретают жильё в Сочи как вторую квартиру для отдыха или аренды.
«Мы видим, что рынок остаётся активным, а количество сделок растёт. Несмотря на высокие цены, недвижимость в Сочи остаётся одним из самых надёжных способов сохранить капитал», — отмечает Юлия Усачёва.
Что происходит с элитной недвижимостью?
Отдельного внимания заслуживает сегмент премиального жилья. Стоимость элитных объектов в Сочи за год выросла в два раза, а к концу 2024 года город занял первое место в России по стоимости квадратного метра.
На этом фоне доступных вариантов становится всё меньше: за год количество квартир дешевле 250 тысяч рублей за квадратный метр снизилось на 70%.
Прогнозы на 2025 год
По данным «Городского риэлторского центра», в 2025 году на рынке Сочи ожидается 7,3 тысячи сделок, а к 2030 году их число может вырасти до 11,8 тысячи.
Рынок города остаётся менее зависимым от ипотечных условий, поскольку большинство сделок совершается за наличные средства. Это делает его устойчивым к колебаниям ключевой ставки и поддерживает стабильность цен.
«Сочи продолжает оставаться уникальным городом с точки зрения недвижимости. Несмотря на высокую стоимость, спрос остаётся сильным, а покупатели готовы инвестировать в объекты, уверенные в их ликвидности», — подытоживает Юлия Усачёва.
Таким образом, рынок вторичного жилья в Сочи продолжает расти, а цены – ставить новые рекорды. Пока другие курортные города сталкиваются со снижением стоимости, Сочи сохраняет свою позицию как главный центр элитной недвижимости у моря.
Читайте также
При поддержке агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи инвестор получает доступ к аналитике, подбору перспективных локаций и экспертной оценке экономической модели. Это позволяет снизить риски и сделать вложение в глэмпинг не экспериментом, а осознанной стратегией на растущем рынке.
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.