Итоги весны на рынке недвижимости Сочи и прогнозы на лето
Весна пронеслась со скоростью космической ракеты. Работы было много, и мы готовы подвести итоги этого прекрасного времени года. В Сочи наступил курортный сезон. Местные отели и санатории потихоньку заполняются туристами и отдыхающими. Ну а коллективу ГРЦ отдых пока только снится.
Все три весенних месяца спрос на недвижимость Сочи был достаточно активный. А к лету, как правило, становится востребованным вторичный рынок жилья. Объясняется это очень просто. Многие потенциальные клиенты хотели бы использовать приобретенную недвижимость здесь и сейчас. По аналитике нашей компании в мае было много запросов именно на квартиры вторичного рынка. Клиенты хотят уже сейчас начать использовать приобретенную недвижимость для проживания, либо для сдачи в аренду. При этом повышения цен в последнее время в этом сегменте не наблюдалось.
К лету прослеживается тенденция запросов на квартиры достаточно большой площади: 40-80 кв.м. Очевидно, что началась новая волна желающих переехать в наш солнечный город на постоянное место жительство. При этом стоит отметить, что спрос на строящиеся объекты также не падает. И в мае он сохранился на том же уровне, что и в марте. Некоторые застройщики предлагают интересные ипотечные программы, в частности ипотеку без первоначального взноса. Все также востребованы ипотечные программы с господдержкой, особенно семейная ипотека. И в связи с высоким спросом некоторые девелоперы поднимают стоимость на свои объекты.
В этом году в южной столице появились новые объекты, которые никогда раньше не были представлены на рынке недвижимости Сочи. Это апартаментные и гостиничные комплексы с управляющими компаниями. Сегодня это один из самых востребованных сегментов в городе Сочи. Чаще всего они приобретаются в качестве инвестиции. Кто-то таким образом старается сохранить свои денежные средства и получать пассивный доход от сдачи в аренду. Другие делают такие вложения на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи.
На видео ниже один из таких объектов, для более подробной информации переходите по ссылке в наш чат бот
Рынок загородной недвижимости проснулся уже в марте. И всю весну мы наблюдаем хороший спрос на дома. У нас есть клиенты, которые приезжали ещё в феврале присмотреться и выбрать себе загородный дом. И вернулись в мае, чтобы принять окончательное решение. Также есть забронированные дома на лето с внесенным задатком. Основные требования к домам: новый, современный, с хорошими видовыми характеристиками, с панорамным остеклением и готовым ремонтом. Таких объектов не много, но они есть. Также, как в ситуации с квартирами, люди не хотят долго ждать.
Резюмируем итоги весны. Сохранялся высокий спрос на все сегменты рынка недвижимости Сочи. Цены на вторичном рынке и рынке загородных домов не изменились, остались на прежнем уровне.На 5-10% поднялась стоимость на некоторые строящиеся объекты с управляющими компаниями.
Что же можно прогнозировать на летний период? Все знают, что высокий спрос на что-либо всегда ведёт к повышению цены. Предполагаем, что хорошая востребованность аппартаментных комплексов, а также ЖК, срок сдачи которых конец 2023-го начало 2024 года, повысит стоимость данных объектов. Ну и, конечно, смело можно ожидать, что будут расти цены на загородную недвижимость. В летний период спрос на нее очень высок.
Что касается вторичной недвижимости. Недвижимость в интересной локации и с отделкой однозначно будет неплохо реализовываться. Поэтому, если вы планируете продажу своей недвижимости, приглашаем вас для сотрудничества в наше агентство.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.