Итоги весны на рынке недвижимости Сочи и прогнозы на лето
Весна пронеслась со скоростью космической ракеты. Работы было много, и мы готовы подвести итоги этого прекрасного времени года. В Сочи наступил курортный сезон. Местные отели и санатории потихоньку заполняются туристами и отдыхающими. Ну а коллективу ГРЦ отдых пока только снится.
Все три весенних месяца спрос на недвижимость Сочи был достаточно активный. А к лету, как правило, становится востребованным вторичный рынок жилья. Объясняется это очень просто. Многие потенциальные клиенты хотели бы использовать приобретенную недвижимость здесь и сейчас. По аналитике нашей компании в мае было много запросов именно на квартиры вторичного рынка. Клиенты хотят уже сейчас начать использовать приобретенную недвижимость для проживания, либо для сдачи в аренду. При этом повышения цен в последнее время в этом сегменте не наблюдалось.
К лету прослеживается тенденция запросов на квартиры достаточно большой площади: 40-80 кв.м. Очевидно, что началась новая волна желающих переехать в наш солнечный город на постоянное место жительство. При этом стоит отметить, что спрос на строящиеся объекты также не падает. И в мае он сохранился на том же уровне, что и в марте. Некоторые застройщики предлагают интересные ипотечные программы, в частности ипотеку без первоначального взноса. Все также востребованы ипотечные программы с господдержкой, особенно семейная ипотека. И в связи с высоким спросом некоторые девелоперы поднимают стоимость на свои объекты.
В этом году в южной столице появились новые объекты, которые никогда раньше не были представлены на рынке недвижимости Сочи. Это апартаментные и гостиничные комплексы с управляющими компаниями. Сегодня это один из самых востребованных сегментов в городе Сочи. Чаще всего они приобретаются в качестве инвестиции. Кто-то таким образом старается сохранить свои денежные средства и получать пассивный доход от сдачи в аренду. Другие делают такие вложения на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи.
На видео ниже один из таких объектов, для более подробной информации переходите по ссылке в наш чат бот
Рынок загородной недвижимости проснулся уже в марте. И всю весну мы наблюдаем хороший спрос на дома. У нас есть клиенты, которые приезжали ещё в феврале присмотреться и выбрать себе загородный дом. И вернулись в мае, чтобы принять окончательное решение. Также есть забронированные дома на лето с внесенным задатком. Основные требования к домам: новый, современный, с хорошими видовыми характеристиками, с панорамным остеклением и готовым ремонтом. Таких объектов не много, но они есть. Также, как в ситуации с квартирами, люди не хотят долго ждать.
Резюмируем итоги весны. Сохранялся высокий спрос на все сегменты рынка недвижимости Сочи. Цены на вторичном рынке и рынке загородных домов не изменились, остались на прежнем уровне.На 5-10% поднялась стоимость на некоторые строящиеся объекты с управляющими компаниями.
Что же можно прогнозировать на летний период? Все знают, что высокий спрос на что-либо всегда ведёт к повышению цены. Предполагаем, что хорошая востребованность аппартаментных комплексов, а также ЖК, срок сдачи которых конец 2023-го начало 2024 года, повысит стоимость данных объектов. Ну и, конечно, смело можно ожидать, что будут расти цены на загородную недвижимость. В летний период спрос на нее очень высок.
Что касается вторичной недвижимости. Недвижимость в интересной локации и с отделкой однозначно будет неплохо реализовываться. Поэтому, если вы планируете продажу своей недвижимости, приглашаем вас для сотрудничества в наше агентство.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.