Родственный обмАн
Достаточно часто мы видим людей, которые лишились квартиры «благодаря» своим родным и близким. Порой обыватели идут на сделку с совестью, обманывают родственников и хитростью завладевают их недвижимостью. Надеемся, наша статья поможет вам избежать роковых ошибок и не потерять собственное жилье.
Совет 1. Не отдавайте свою недвижимость даже самым близким
У матери с сыном были чудесные отношения, полное взаимопонимание. Мать при приватизации решила оформить квартиру только на сына. Чтобы потом ребенок не мучился с переоформлением. Через несколько лет сын женился, родились внуки, в квартире стало тесно. Семья решила расширить свои жилищные условия, не считаясь с желанием матери. А она привыкла к этому дому и соседям Что делать? Судиться? Это слишком дорогое удовольствие со скромной зарплаты. Да и суд вряд ли вынесет решение в пользу пожилой женщины, факта незаконного завладения квартирой не было.
Совет 2. Не отказывайтесь от наследства в пользу родственников
У мужчины умерли престарелые родственники в деревне. После них остался неказистый домик и участок земли. Но городскому жителю не хотелось возиться со всем этим «добром». Он отказался от наследства в пользу сестры.А муж сестры дом отремонтировал и сделал прекрасную дачу. И участок приспособил так, что прибыль пошла. Вот брат и решил снова свои права на этот дом предъявлять. В результате, близкие люди стали врагами.
Совет 3. Осторожнее с договором дарения
Люди старшего поколения часто задаются вопросом, что лучше оформить – завещание или договор дарения? Каждую ситуацию лучше заранее обговорить с юристом. Но будьте бдительны в любом случае. Оформив завещание, вы остаетесь владельцем недвижимости до конца своих дней. Но оно может быть оспорено после вашего ухода.
Дарственная защищает человека, которому подарено жилье, от посягательств других претендентов на наследство. Но договор дарения не защищает самого дарителя. Вы юридически лишаетесь прав на недвижимость. И недобросовестные родные могут с легкостью забрать вашу квартиру без возможности оспорить их действия в суде.
Совет 4. Храните документы в надежном месте и не доверяйте их никому
Совет 5. Не прописывайте в свою квартиру никого постороннего
Эта рекомендация касается, в основном, собственников неприватизированного (муниципального) жилья. Прежде чем прописать кого-либо на жилплощади, где вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, приватизируйте ее. Это уменьшит риск незаконного завладения квартирой или ее частью.
Совет 6. Раздел совместно нажитой недвижимости – по закону
До брака парень и девушка имели каждый в своей собственности по двухкомнатной квартире. После свадьбы они их продали и купили просторный загородный дом. Оформили его в совместную собственность. Родился ребенок, но семейная жизнь не заладилась.
И вот развод и раздел недвижимости. Супруг и его мать продавать дом и делить деньги пополам не хотели. Невестке и ребенку свекровь обещала приобрести квартиру в обмен на отказ от претензий на совместно купленный дом. Пока сделка длилась, цены на недвижимость существенно выросли. И оговоренной суммы хватило лишь на покупку однокомнатной квартиры в неблагоустроенном доме. Женщина с ребенком на улице не осталась, но свои жилищные условия она ухудшила.
В реальной жизни подобных прецедентов, к сожалению, в разы больше. Поэтому будьте бдительны в принятии решений и руководствуйтесь здравым смыслом даже в общении с родными.
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.