Родственный обмАн
Достаточно часто мы видим людей, которые лишились квартиры «благодаря» своим родным и близким. Порой обыватели идут на сделку с совестью, обманывают родственников и хитростью завладевают их недвижимостью. Надеемся, наша статья поможет вам избежать роковых ошибок и не потерять собственное жилье.
Совет 1. Не отдавайте свою недвижимость даже самым близким
У матери с сыном были чудесные отношения, полное взаимопонимание. Мать при приватизации решила оформить квартиру только на сына. Чтобы потом ребенок не мучился с переоформлением. Через несколько лет сын женился, родились внуки, в квартире стало тесно. Семья решила расширить свои жилищные условия, не считаясь с желанием матери. А она привыкла к этому дому и соседям Что делать? Судиться? Это слишком дорогое удовольствие со скромной зарплаты. Да и суд вряд ли вынесет решение в пользу пожилой женщины, факта незаконного завладения квартирой не было.
Совет 2. Не отказывайтесь от наследства в пользу родственников
У мужчины умерли престарелые родственники в деревне. После них остался неказистый домик и участок земли. Но городскому жителю не хотелось возиться со всем этим «добром». Он отказался от наследства в пользу сестры.А муж сестры дом отремонтировал и сделал прекрасную дачу. И участок приспособил так, что прибыль пошла. Вот брат и решил снова свои права на этот дом предъявлять. В результате, близкие люди стали врагами.
Совет 3. Осторожнее с договором дарения
Люди старшего поколения часто задаются вопросом, что лучше оформить – завещание или договор дарения? Каждую ситуацию лучше заранее обговорить с юристом. Но будьте бдительны в любом случае. Оформив завещание, вы остаетесь владельцем недвижимости до конца своих дней. Но оно может быть оспорено после вашего ухода.
Дарственная защищает человека, которому подарено жилье, от посягательств других претендентов на наследство. Но договор дарения не защищает самого дарителя. Вы юридически лишаетесь прав на недвижимость. И недобросовестные родные могут с легкостью забрать вашу квартиру без возможности оспорить их действия в суде.
Совет 4. Храните документы в надежном месте и не доверяйте их никому
Совет 5. Не прописывайте в свою квартиру никого постороннего
Эта рекомендация касается, в основном, собственников неприватизированного (муниципального) жилья. Прежде чем прописать кого-либо на жилплощади, где вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, приватизируйте ее. Это уменьшит риск незаконного завладения квартирой или ее частью.
Совет 6. Раздел совместно нажитой недвижимости – по закону
До брака парень и девушка имели каждый в своей собственности по двухкомнатной квартире. После свадьбы они их продали и купили просторный загородный дом. Оформили его в совместную собственность. Родился ребенок, но семейная жизнь не заладилась.
И вот развод и раздел недвижимости. Супруг и его мать продавать дом и делить деньги пополам не хотели. Невестке и ребенку свекровь обещала приобрести квартиру в обмен на отказ от претензий на совместно купленный дом. Пока сделка длилась, цены на недвижимость существенно выросли. И оговоренной суммы хватило лишь на покупку однокомнатной квартиры в неблагоустроенном доме. Женщина с ребенком на улице не осталась, но свои жилищные условия она ухудшила.
В реальной жизни подобных прецедентов, к сожалению, в разы больше. Поэтому будьте бдительны в принятии решений и руководствуйтесь здравым смыслом даже в общении с родными.
Читайте также
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.