Достаточно часто мы видим людей, которые лишились квартиры «благодаря» своим родным и близким. Порой обыватели идут на сделку с совестью, обманывают родственников и хитростью завладевают их недвижимостью. Надеемся, наша статья поможет вам избежать роковых ошибок и не потерять собственное жилье.
Совет 1. Не отдавайте свою недвижимость даже самым близким
У матери с сыном были чудесные отношения, полное взаимопонимание. Мать при приватизации решила оформить квартиру только на сына. Чтобы потом ребенок не мучился с переоформлением. Через несколько лет сын женился, родились внуки, в квартире стало тесно. Семья решила расширить свои жилищные условия, не считаясь с желанием матери. А она привыкла к этому дому и соседям Что делать? Судиться? Это слишком дорогое удовольствие со скромной зарплаты. Да и суд вряд ли вынесет решение в пользу пожилой женщины, факта незаконного завладения квартирой не было.
Совет 2. Не отказывайтесь от наследства в пользу родственников
У мужчины умерли престарелые родственники в деревне. После них остался неказистый домик и участок земли. Но городскому жителю не хотелось возиться со всем этим «добром». Он отказался от наследства в пользу сестры.А муж сестры дом отремонтировал и сделал прекрасную дачу. И участок приспособил так, что прибыль пошла. Вот брат и решил снова свои права на этот дом предъявлять. В результате, близкие люди стали врагами.
Совет 3. Осторожнее с договором дарения
Люди старшего поколения часто задаются вопросом, что лучше оформить – завещание или договор дарения? Каждую ситуацию лучше заранее обговорить с юристом. Но будьте бдительны в любом случае. Оформив завещание, вы остаетесь владельцем недвижимости до конца своих дней. Но оно может быть оспорено после вашего ухода.
Дарственная защищает человека, которому подарено жилье, от посягательств других претендентов на наследство. Но договор дарения не защищает самого дарителя. Вы юридически лишаетесь прав на недвижимость. И недобросовестные родные могут с легкостью забрать вашу квартиру без возможности оспорить их действия в суде.
Совет 4. Храните документы в надежном месте и не доверяйте их никому
Совет 5. Не прописывайте в свою квартиру никого постороннего
Эта рекомендация касается, в основном, собственников неприватизированного (муниципального) жилья. Прежде чем прописать кого-либо на жилплощади, где вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, приватизируйте ее. Это уменьшит риск незаконного завладения квартирой или ее частью.
Совет 6. Раздел совместно нажитой недвижимости – по закону
До брака парень и девушка имели каждый в своей собственности по двухкомнатной квартире. После свадьбы они их продали и купили просторный загородный дом. Оформили его в совместную собственность. Родился ребенок, но семейная жизнь не заладилась.
И вот развод и раздел недвижимости. Супруг и его мать продавать дом и делить деньги пополам не хотели. Невестке и ребенку свекровь обещала приобрести квартиру в обмен на отказ от претензий на совместно купленный дом. Пока сделка длилась, цены на недвижимость существенно выросли. И оговоренной суммы хватило лишь на покупку однокомнатной квартиры в неблагоустроенном доме. Женщина с ребенком на улице не осталась, но свои жилищные условия она ухудшила.
В реальной жизни подобных прецедентов, к сожалению, в разы больше. Поэтому будьте бдительны в принятии решений и руководствуйтесь здравым смыслом даже в общении с родными.