Покупка или аренда — вот в чем вопрос
Наверняка этим почти гамлетовским вопросом задавались многие. Арендовать квартиру до самой пенсии или решиться на ипотеку? Это зависит от вашего образа жизни, финансов и планов на будущее. Рассмотрим за и против обоих вариантов.
Кому подойдет аренда квартиры
- Если вы рассматриваете возможность переезда в другой город по работе или учебе. Вам нравятся перемены в жизни. Возможность выбрать квартиру в шаговой доступности от офиса. Или быстро ее сменить, если не понравились соседи. Аренда жилья для некоторых — это очень даже комфортный образ жизни.
- Если вы заядлый путешественник и работаете на удаленке. Многие со времен начала пандемии оставили офис. Это прекрасная возможность находиться в любой точке мира, главное — высокоскоростной интернет.
- Кто не хочет забивать голову бытовыми вопросами, например, вовремя менять счетчики. Если что-то сломалось, проблемы решает хозяин квартиры.
- Если домашний уют для вас — не самое главное. Чаще всего в объявлении о сдаче в аренду на фото квартиры в удручающем состоянии с обстановкой советских времен. Покупать новую мебель и вкладываться в ремонт — не лучшая идея. Да и хозяин квартиры может не обрадоваться.
- Если у вас еще нет детей. Конечно, многие семьи тоже снимают жилье. Но с появлением детей всё-таки стремятся к стабильности. Прикрепиться к детской поликлинике, гарантированно получить место в садике или выбрать школу поближе к дому.
Минусы аренды квартиры
- Собственник может повысить стоимость аренды или попросить срочно съехать с квартиры без объяснения причин. Даже если у вас подписан договор.
- Внезапные визиты хозяина. Не повезло, если попался тревожный и эмоциональный собственник. Можно забыть о спокойной жизни.
- Риск нарваться на мошенников. Иногда квартиры по несколько раз перекупают, подделывают документы, и не всегда можно вовремя понять, что вас разводят.
- Проблемы с получением временной регистрации. Увы, в России еще действует советский институт прописки. Многие собственники откажут в регистрации или попросят заплатить за услугу.
Кому подойдет покупка квартиры
- Тем, кто определился со страной и с городом, в котором хочется жить и строить карьеру.
- Кто планирует создать семью и родить детей. Быть спокойным, что собственник не попросит в любой момент выселиться. Переезд с детьми перенести сложнее, чем одному.
- Кто ценит домашний уют. Ведь есть возможность сделать ремонт по своему вкусу.
- Кто планирует в будущем инвестировать в недвижимость. Стоимость квартиры будет расти в цене, через несколько лет ее можно выгодно продать.
- Кто хочет получить помощь от государства. Налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке — максимально вернут 650 000 рублей. Воспользоваться материнским капиталом — 524 527 рублей за первого ребенка. Взять льготную ипотеку.
Минусы покупки квартиры
- Если брать в ипотеку, нужны деньги на первоначальный взнос — минимум 10 %.
- Переплата процентов по ипотеке.
- Отсутствие мобильности. Придется смириться, если что-то оказалось несовершенным: качество дома, плохая транспортная доступность.
Неоспоримые плюсы покупки квартиры даже в ипотеку
- Ипотека через сколько-то лет закончится, и квартира будет в собственности. В случае с арендой вам придется платить всю жизнь.
- Ежемесячный платеж за ипотеку не вырастет внезапно, в отличие от стоимости аренды квартиры. Также можно рефинансировать ипотеку и платить еще меньше.
- Возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению — заводить животных, сдавать в аренду или продать, если понадобятся деньги.
- После завершения вашей трудовой деятельности вам будет трудно платить за аренду квартиры.
Решить, что вам выгоднее или удобнее, придется самостоятельно. Главное, чтобы выбор был осознанным и взвешенным.
Какой вариант выбрали бы вы?
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.