Не будьте, как Буратино
Помните, как наивный сынок папы Карло закопал в землю 5 золотых в надежде, что из них вырастет золотое дерево? Ну что ж, его практически можно назвать “инвестором”. Вот только зарытые в землю деньги так не работают. Это все равно, что вы храните их в прикроватной тумбочке. А между тем они съедаются растущей инфляцией со скоростью летящего самолета.
Идеальным вариантом сохранения и преумножения средств всегда была недвижимость. Ну а курортный Сочи отлично для этого подходит. Круглый год сюда приезжают на пляжный и горнолыжный отдых. Проходят мероприятия государственного масштаба, международные экономические форумы и различные фестивали.
Три самых распространенных варианта заработка на недвижимости в Сочи: посуточная аренда, длительная аренда и перепродажа. В последнем случае
вы вкладываете деньги в жилье, а затем перепродаете его через несколько лет, а то и месяцев подороже. В некоторых районах за пять лет стоимость жилья выросла в 2,5—3 раза. Мы сейчас поговорим о покупке квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. Какие моменты необходимо учесть.
1. Местоположение квартиры. Чем ближе к морю, тем дороже будет стоимость аренды, и тем выше вероятность, что вы сдадите ее быстрее.
2. Самой большой популярностью у арендаторов пользуются квартиры-студии. Купить такую выходит дешевле и содержать легче. И пустовать она вряд ли будет. Жилье с большой квадратурой снимают реже. В основном оно пользуется спросом у молодых людей для проведения вечеринок. Но в этот сезон и последующие также будет актуально и для больших семей с детьми.
3. Покупая квартиру, посмотрите, есть ли поблизости точки общепита или отделы кулинарии в магазинах, а также аптеки. Об этом вы потом сможете написать в объявлении.
4. Рядом должна быть удобная транспортная развязка и парковка. Большинство приезжих пользуются общественным транспортом, арендованным авто, или приезжают на своих машинах.
5. Не делайте дорогостоящий ремонт. Крупные затраты долго окупаются, велика вероятность порчи. Если только вы целенаправленно не покупаете квартиру элит-класса.
Чаще всего недвижимость в Сочи покупают для сдачи ее в аренду отдыхающим. Но в Сочи немало семей, которые ищут квартиры на длительный срок, чтобы просто жить и работать. Для них близость к морю значения иметь не будет. Поэтому можно покупать для сдачи квартиры и в отдаленных районах.
В следующих статьях мы расскажем подробнее о видах аренды.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.