Как снять квартиру и сохранить нервы
Наверняка вам знакомо чувство отчаяния, если вы хоть раз в жизни пытались снять жильё. То слишком дорого, то ремонт страшный, то хозяева со странностями. Делимся лайфхаками, которые помогут вам в этом вопросе и сберегут несколько нервных клеток.
✅ Задайте точные условия поиска
Какая именно квартира вам нужна. Не только подходящий район, уровень комфорта (ремонт, тип дома, остекление балкона) и количество жильцов. Также наличие шкафов, крупной и мелкой бытовой техники, пандуса в подъезде, остановки общественного транспорта рядом с домом.
✅ Заложите время на поиски
Спешить в этом деле не нужно. Действуя второпях, вы обязательно упустите пару важных деталей, которые потом станут источником проблем. Например, не заметите отсутствия балкона или парковки у дома. А если увидите вариант лучше — будете жалеть, что поспешили. В общем не торопитесь.
✅ Узнайте о планах и ожиданиях собственника
Давно ли сдается квартира. Нет ли в планах ее продажи. Какой способ оплаты предпочтительнее. Как хозяин относится к детям, домашним животным и гостям. А также возможность вывоза ненужной мебели и вещей, проведения ремонта в счет оплаты. Уточните, будет ли арендодатель приходить проверять квартиру, и как часто.
✅ Тщательно осмотрите квартиру
Проверьте исправность сантехники, есть ли достаточный напор воды в кранах. Плотно ли закрываются окна и открываются ли они. Как много в квартире мест для хранения ваших вещей (ящики, шкафы, стеллажи, вешалки). Обратите внимание, работает ли духовка, исправен ли холодильник.
✅ Проверьте документы
Обязательно проверьте оригиналы паспорта владельца квартиры и свидетельства о собственности. Попросите показать вам свежую выписку из ЕГРН и справку об отсутствии долга по коммунальным платежам.
Не забудьте также удостовериться, что ключи подходят к дверному замку. У вас есть доступ к шлагбауму и код домофона.
✅ Поговорите с соседями
Пообщайтесь с потенциальными соседями где-нибудь у подъезда. Узнайте об атмосфере в доме, шумных жильцах, тараканах, мусоропроводе, парковочных местах и предстоящем ремонте здания.
✅ Доберитесь до квартиры обычным маршрутом
Отправляйтесь на просмотр в то же время и тем же путем, которым планируете делать это в будущем. Переполненный транспорт и дополнительные 500 метров не исчезнут после заезда в квартиру мечты.
✅ Обеспечьте безопасность
Внимательно прочтите договор. Проверьте, чтобы данные в нем совпадали с документами собственника.
Важные пункты в договоре:
Выезд из квартиры раньше завершения срока договора.
Оплата ремонта сантехники, отопления, крупной бытовой техники и т.п.
Ответственность в случае форс-мажорных ситуаций.
Порядок оплаты аренды.
Обязательно вместе с хозяином составьте опись имущества и подпишите документы.
И главное, ни при каких обстоятельствах не отчаивайтесь. Вы всегда сможете найти жильё, которое устроит вас по всем критериям. А бонусом — и приятных хозяев.