Железобетонная коробка без сантехники в только что сданной новостройке, квартира после пожара или затопления или уютная "двушка", доставшаяся в наследство от бабушки – все эти варианты отличаются друг от друга. И подход к сдаче в аренду в каждом случае индивидуален.
✅ Квартиры без ремонта в новостройке пользуются достаточной популярностью у арендаторов. Часто собственники устанавливают символическую стоимость аренды, а жильцы сами делают ремонт. Вы можете закупить строительные материалы и предложить квартирантам заняться вопросами ремонтных работ. Альтернатива – составление сметы, дизайн-проекта и поиск арендаторов, готовых самостоятельно закупать материалы и выполнять все работы. В этом случае вам нужно понимать, что во время действия договора аренды квартиры, заработать на сдаче едва ли удастся. Зато к моменту выезда квартирантов вы получите полностью готовое жилье, которое впоследствии можно будет сдавать дороже.
✅ Убитые квартиры без ремонта часто достаются по наследству или покупаются по цене значительно ниже рыночной. В них подключены линии коммуникаций, установлены межкомнатные двери и сантехника. Но состояние внутренней отделки вряд ли можно назвать хорошим.
Однако и на такие объекты находятся свои арендаторы. Человеку могут быть абсолютно безразличны условия проживания, главное, что есть крыша над головой и наличие минимальных удобств. Часто такие квартиры ищут люди с домашними питомцами. Также этот вариант идеально подходит молодым семьям, не имеющим средств на более дорогое жилье. В этом случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается долгосрочный договор, по которому квартиранты проживают в квартире, одновременно делая в ней ремонт. Цена за аренду будет значительно ниже рыночной.
Так что сдать в аренду квартиру без ремонта вполне реально. И это может быть очень выгодно обеим сторонам. Самое важное правило — грамотно составить договор аренды. Для того, чтобы обезопасить себя по всем параметрам и защитить свои интересы. Перед его подписанием следует обсудить с арендатором все вопросы,касающиеся сроков и условий проживания. Также не будет лишним обсудить, какой именно ремонт и отделка вам нужны.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!