5 фраз, которые отпугнут покупателя жилья
Если вы уже не первый месяц пытаетесь продать квартиру, а воз и ныне там, проанализируйте, что обычно вы говорите потенциальному покупателю. Ведь при продаже недвижимости важно использовать правильные слова. И избегать запрещенных. О них мы вам и расскажем.
Кому надо, тот и так купит
При малейшей попытке покупателя указать на недостатки квартиры или дома, продавец употребляет эту фразу. Хоть и не имеет ввиду ничего плохого. Он лишь хочет сказать, что это не столь значительно при выборе жилья.
Лучшее решение в данной ситуации извиниться и перефразировать: "Вы правы, есть небольшие недостатки. Они легко устраняются. Если я решу этот вопрос, вы рассмотрите предложение на моих условиях?"
У вас 15 минут на просмотр, я спешу
Неуважение со стороны продавца оттолкнет серьезно настроенного человека с пачкой денег в кармане. Если вы на самом деле ограничены во времени или сильно устали, лучше отмените или перенесите показ.
Я не спешу с продажей
Очень часто манипулируют ценой из-за коротких сроков на совершение сделки и взвинчивают ее к небесам.
Здесь лучше всего использовать деловой подход. Четко обозначить сроки, бюджет и пожелания. Только так достигаются самые лучшие договоренности.
У меня уже есть покупатели за эту цену, думайте быстрее
Если покупатель заподозрит неладное, то перестанет доверять еще на этапе просмотра, и, скорее всего, сделка будет сорвана.
Чтобы избежать такого завершения сделки, предоставьте подтверждение слов продавцу, желательно в письменном виде. Тогда претензии и возможное недоверие будет нивелировано.
Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость
Четкий и простой ответ расположит покупателя, а ведь среди их числа, наверняка, есть и ваш.
Не стоит ему грубить с порога. Лучше рассказать все, как есть. Это поможет выйти на диалог с реальным клиентом и договориться о выгодных условиях сделки.
Пытаясь расположить к себе потенциальных покупателей, собственники часто впадают в крайности: либо отмалчиваются, либо показывают слишком много эмоций. Лучше всего придерживаться золотой середины — быть вежливым, спокойно отвечать на вопросы, но не болтать лишнего.
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.