100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку
В Сочи резко выросло число преступлений, связанных с дистанционным мошенничеством.
По данным УВД, ежедневно в городе фиксируется около 100 случаев обмана через телефон или интернет. Чаще всего преступники охотятся за деньгами, предназначенными для покупки жилья, — и используют доверчивость покупателей и продавцов.
«Мошенники становятся всё изобретательнее. Они создают фальшивые аккаунты риэлторов, делают копии сайтов агентств, даже подделывают документы на квартиры. Одна из новых схем — звонки “от имени Росреестра” с просьбой подтвердить сделку через код из смс. Люди теряют миллионы», — рассказывает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.
Недавняя встреча с представителями правоохранительных органов подтвердила: большинство мошенничеств происходит по заранее отработанным сценариям. Лже-риэлторы выкладывают привлекательные объявления, предлагают внести аванс за «пока не выставленную квартиру» и исчезают после перевода денег.
Вторая популярная схема — подмена номера телефона. Злоумышленники звонят с номеров, похожих на официальные, представляются сотрудниками банка или полиции, говорят, что на имя клиента оформляют кредит, и просят пройти «идентификацию». Многие попадаются.
«Мы каждый день общаемся с покупателями, и всё чаще слышим истории: кто-то уже перевёл деньги за несуществующую квартиру, кто-то чуть не попал в ловушку. Люди хотят сэкономить и выходят на “частников”, не проверив даже правоустанавливающие документы», — отмечает Юлия Усачёва.
В зоне риска — покупатели, которые впервые участвуют в сделке и не понимают, как должна проходить проверка объекта и документов. Часто жертвами становятся и пожилые люди, которым звонят с сообщением, что их «внук попал в беду» или «нужно срочно подтвердить покупку квартиры».
Сегодня важнее всего — осознанность. Агентства, банки, Росреестр, полиция, ФСБ никогда не запрашивают коды из смс и не требуют перевода средств на «безопасные счета». Если вам звонят и просят передать такую информацию — это 100% мошенники.
Лучший способ защитить себя — работать с проверенными агентствами. Специалисты «Городского риэлторского центра» берут на себя проверку объекта, владельца, истории квартиры и обеспечивают безопасное сопровождение сделки.
«Наши сотрудники регулярно проходят обучение по информационной безопасности. Мы работаем с юристами и напрямую взаимодействуем с регистраторами. Безопасность клиента — в приоритете», — подчёркивает Юлия Усачёва.
В реальности ни один телефонный звонок не стоит потери квартиры или денег. Не доверяйте словам — проверяйте факты. А если возникают сомнения, обратитесь в агентство, где вам объяснят, что происходит, и помогут сохранить имущество.
Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.
Читайте также
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.