Сириус — Федеральная территория будущего
Очень многие при слове Сириус сразу вспоминают вселенную "мальчика, который выжил" и его крёстного Сириуса Блэка. Но мы хотим рассказать другую историю, об одной из самых перспективных локаций, которая не имеет аналогов на Черноморском побережье.
Первая в России территория федерального значения образовалась в 2020-м году путем вывода Имеретинской низменности из состава Адлерского района Сочи. Границы Сириуса очерчены реками Псоу и Мзымтой.
Практически идеально ровный рельеф является уникальной особенностью Сириуса, что для Сочи большая редкость. Здесь нет перепадов высот, и вам не придется с трудом подниматься в гору после пляжа. А ещё практически из любого дома здесь шикарные виды на горы или море.
Отличная транспортная доступность — один из главных плюсов района. С деловым центром Адлера, центром Сочи и курортами Красной Поляны район соединен новыми автомагистралями и железнодорожным сообщением. До международного аэропорта примерно 15-20 минут пути. Ещё одним важным плюсом является близость границы с Абхазией. Всего за полчаса можно доехать до одного из популярных курортов — Гагры. До Красной Поляны — 30 минут по новой скоростной автомагистрали.
Рынок недвижимости и его особенности
Спрос на жилье в этом районе стабильно высок. И цены на недвижимость не уступают Центральному Сочи, даже немного превышают на некоторые объекты. Здесь вы можете приобрести:
• Квартиры и апартаменты;
• Частные дома и коттеджи в поселках;
• Земельные участки;
• Коммерческую недвижимость — офисы и торговые площади.
Если ваша главная цель — получение прибыли, то стоит рассматривать в первую очередь отели и гостевые дома. Это место очень востребовано у туристов, поэтому вы можете получать прибыль на постоянной основе. Большую часть рынка составляют квартиры и апартаменты. Есть и небольшие студии, и пентхаусы на берегу моря. Выбор домов не так велик, но они есть.
Именно Сириус, начиная с Зимних Олимпийских игр 2014-го года, стал одним из главных мест проведения различных мероприятий. Чемпионат мира по футболу, гонки Формулы-1, фестиваль «Кинотавр», «Новая Волна» — все эти события проходили здесь. В Сириусе находятся главные стадионы и чаша Олимпийского огня.
На территории ФТ Сириус регулярно проводятся деловые мероприятия и форумы. Здесь представлены современные деловые центры, конференц-залы, расположенные на базе отелей и гостиничных комплексов. И всегда высокий уровень организационного сервиса.
Если вы планируете приобрести действительно перспективную и ликвидную недвижимость, то в первую очередь стоит рассматривать объекты в ФТ Сириус.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.