В Сочи растет число покупателей жилья, а собственники снимают объекты с продажи
Спрос на недвижимость в Сочи сейчас превышает предложение. Это связано с тем, что люди с накоплениями спешат вложить свои деньги в жилье, а многие собственники, наоборот, снимают объекты с продажи. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачёва рассказала о том, какую недвижимость стоит покупать в городе-курорте, сообщает ИА KrasnodarMedia.
— Недвижимость остается основным инструментом, который позволяет сохранить деньги. Сейчас востребовано жильё с ремонтом или хотя бы с отделкой, так как есть сложности с поставками строительных и отделочных материалов. Кроме того, на отделочные материалы очень сильно выросла стоимость, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам эксперта, сейчас люди как планировали приезжать в Сочи на отдых, так и планируют приезжать. В связи с этим рынок аренды будет достаточно уверенно себя чувствовать.
— Не стоит пугаться новостроек, которые реализуются с помощью ФЗ-214. Сегодня многие застройщики из-за резко подорожавшей ипотеки активно предлагают собственные программы рассрочек. На сегодня спрос на недвижимость сильно вырос. Есть определённая часть продавцов, которые поднимают цены, но больше тех, кто просто снимают объекты с продажи. Таким образом, сейчас спрос выше предложения. В том числе из-за этого о снижении цен говорить не приходится. Если есть относительно небольшие накопления, то я бы порекомендовала приобретать вторичку, которую уже в этом году можно использовать или сдавать в аренду, — комментирует эксперт ситуацию на рынке недвижимости Сочи.
Специалист считает, что неплохим вариантом для тех, кто не планирует пользоваться объектом в ближайшее время являются сданные новые дома или новостройки со сдачей в 2022—2023 годах. Главное, выбирать объект, строящийся по ФЗ-214 и проводить сделку только "в белую".
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.