165

Стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем на треть

К примеру, в Центральном районе Сочи квартира в новостройке площадью 35 "квадратов" в начале прошлого года стоила около семи миллионов рублей, а сейчас ее стоимость составляет уже 12 миллионов.

Президент Гильдии риэлторов Сочи Юлия Усачева считает, что резкое поднятие цен на квартиры в городе началось во время пандемии. Многие регионы объявили локдаун, и находиться там было попросту некомфортно. В свою очередь в Сочи жизнь бурлила, в него потянулись жители других регионов, что дало серьезный всплеск на рынке недвижимости курорта, а земельные участки подорожали еще больше - примерно в три раза.

Кстати, в отдельных микрорайонах главного города региона - Краснодара стоимость квадратного метра выросла даже на сто процентов и выше. Речь идет об его историческом центре и расположенных вблизи спальных жилищных комплексов. Однокомнатная квартира без ремонта обойдется здесь покупателю примерно в семь миллионов рублей.

- На ценообразование повлияла субсидированная ипотечная ставка от двух до шести процентов и увеличение размера материнского капитала, - отметил в разговоре с корреспондентом "Российской газеты" руководитель правозащитной организации в сфере недвижимости "Группа компаний 123" Андраник Геворкян. - Всем известно, как в последнее время взлетели цены на квартиры в Сочи, поэтому многие предпочитают покупать жилье в краевом центре, и, естественно, эта тенденция приводит к увеличению стоимости квадратных метров.

Повышение стоимости квартир на фоне высокого оттока населения в более теплые края отмечается в Мурманске. В Заполярье новое жилье практически не строится, а потому все более дорогим становится квадратный метр во "вторичках".

- Оценивать в нашем городе рост цен на первичном рынке жилья невозможно, здесь нет строительства, - отмечает президент Мурманской региональной гильдии риелторов Юлия Андреева. - Что касается вторичного рынка, то на нем, по нашим данным, квартиры за прошлый год подорожали в среднем на 30-40 процентов. Этот рост основан на латентной инфляции, которая очень высока, а также на инвестиционном спросе, когда покупатели стремятся вложить в недвижимость обесценивающиеся деньги и затем сдавать приобретенную недвижимость. На мой взгляд, первая и основная причина - это именно инфляция.

Все "исторические" рекорды побили цены на квартиры в новостройках Омска- квадратный метр за прошлый год подорожал практически вдвое, и его стоимость превысила 84 тысячи рублей, отчего средняя цена квартиры в новом многоэтажном доме составляет уже 4,6 -4,7 миллиона рублей.

Эксперты считают, что резкий рост цены обусловлен ажиотажным спросом, связанным со льготными ипотечными программами. Между тем ожидается, что уже в ближайшее время спрос на новостройки в городе вновь пойдет вниз - банки поднимают ипотечные ставки, а покупательская способность омичей выше не становится.

 В числе городов с максимальным ростом цен на новостройки оказался и Новокузнецк. "Сегодня однокомнатная квартира в новостройке выставляется на продажу за 4,3 миллиона рублей, тогда как в январе 2021-го она стоила 3,3 миллиона, - сообщила корреспонденту "РГ" специалист агентства недвижимости "Этажи" Евгения Карстен. - За два года цены выросли на 30-40 процентов, а в последнее время они совершили настоящий рывок".

От Новокузнецка не отстает и Кемерово - новостройки там подорожали на 50 процентов.

- Впрочем, цены выросли и по всему региону. Во-первых, у нас, как и по всей стране, произошел резкий скачок стоимости строительных материалов. Это один из основных факторов, - отмечает министр строительства Кузбасса Ирина Печеркина. - Плюс действие программы льготной ипотеки привело к тому, что спрос на рынке превысил предложение. Сыграли роль и программы сноса аварийных домов. Так что избежать роста стоимости жилья, наверное, просто не было возможности.


rg.ru

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке без подтверждения дохода

С 11 августа он составляет 15% от стоимости жилья независимо от подтверждения клиентом дохода в рамках двух программ. Каких именно, читайте в нашей статье.

Наши 25 !

Как же это было круто! Ведь 25 лет для любого человека солидная цифра, а тут целая организация. Да, нам 25! И мы счастливы быть единым целым организмом, где всегда есть поддержка.

Из Москвы через Сочи в Краснодар и Анапу

Информация для любителей путешествий и просто для тех, кто очень часто бывает в пути ❗️

Новости для граждан, приобретающих земельные участки

Очередная новость для упрощения жизни граждан, приобретающих земельные владения. Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о создании публично-правовой компании «Роскадастр».

Выбираем удачную планировку квартиры

Что такое планировка квартиры? Это расположение комнат и нежилых помещений, их метраж и функциональность.
При выборе квартиры всегда обращайте внимание на соотношение жилой и общей площадей.
Обязательно учитывайте количество жильцов, метраж, форму и расположение комнат, длину коридора, наличие ниши в прихожей и балкона, количество окон.

Квартира, дом, апартаменты: в Сочи возможно всё!

На курортах Краснодарского края снова дефицит качественных предложений по недвижимости – пишут ведущие деловые СМИ страны. За пять лет только в Сочи цены выросли на 400% и, главное, продолжают расти! О том, как в этих обстоятельствах найти по-настоящему выгодное предложение (а это совершенно реально) по квартирам, коттеджам, курортным апартаментам либо по земельным участкам и совершить реально выгодную покупку, мы сегодня беседуем с Юлией Усачевой, основателем «Городского риэлторского центра» и президентом Гильдии риэлторов г. Сочи.

Что такое умный дом и зачем он нужен

У Рэя Брэдбери есть интересный рассказ «Будет ласковый дождь». В нем повествуется о жизни дома, оставшегося без хозяев. Автоматические системы продолжают работать в прежнем режиме. Говорящие часы напоминают, что пора вставать. Умная печь самостоятельно готовит завтрак, а метео-коробка сообщает, что на улице дождь. Очень похоже на современную технику, правда? А рассказ был опубликован аж в 1950 году.

На Госуслугах запустят сервис для сделок с недвижимостью

На сайте и в приложении Госуслуг можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах, а также составить и подписать электронный договор купли-продажи квартиры.

Обход Сочи

В течении 5 лет на юге построят альтернативу самым загруженным дорогам курорта!

Юрист на связи

На вопрос подписчиков отвечают специалисты юридического отдела Городского Риэлторского Центра.

Как вера привела меня к новой жизни

Друзья, сегодня в нашей рубрике Сотрудники ГРЦ знакомим вас с очень интересным и харизматичным Алексеем Быченко. Это наш руководитель направления загородной недвижимости.

Новостройки в Сочи активно раскупаются инвесторами

В Сочи продаётся 200 квартир со сдачей в 2022 году. Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали объём предложения в строящихся домах со сдачей в 2022 году. Количество лотов с начала года сократилось более чем в 1,5 раза.