610

Стало известно, какой тип жилья подешевеет в Сочи в этом году

Назван тип жилья, который может подешеветь в 2022 году в Сочи — по мнению экспертов, цены могут снизиться на загородную недвижимость. Покупателей все также будет интересовать квартиры, стоимостью от 5 млн рублей. Резкого роста цена на недвижимость, специалисты рынка не ждут, но все же он будет.

В январе 2022 года покупательский спрос на недвижимость в Сочи вырос на 20,18% относительно результата за декабрь 2021 года. Однако несмотря на этот рост количество запросов существенно ниже, чем в январе 2021 года. Так, количество запросов в начале текущего года оказалась на 37,04% ниже, чем в начале прошлого года.

Рост спроса в январе нового года по сравнению с последним месяцем предыдущего года является устойчивым трендом. Так, аналогичная динамика фиксировалась в январе 2020 и в январе 2021 года. Тогда количество запросов увеличилось на 28 и 45% соответственно.

Прежде всего людей сейчас интересуют недорогие объекты, например, квартиры стоимостью от 5 млн рублей и дома стоимостью от 15 млн рублей. В 2022 году мы не ждём такого резкого роста цен, который наблюдался в 2020 и 2021 году. При этом всё же недвижимость в Сочи будет дорожать. За текущий год цены вырастут на 10—15%. Заметным трендом последнего времени стала реконструкция старых санаториев, гостиниц, пансионатов в современные апарт-комплексы или отели. Сейчас большинство наиболее перспективных подобных объектов либо уже обновлены, либо уже в процессе. По нашей оценке, сейчас уже 80% санаториев уже реконструированы. Сейчас, например, новые объекты появились в Лазаревском микрорайоне. Здесь запланированы и новые апарт-комплексы и новые коттеджные посёлки, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".

По словам эксперта, в сегменте новостроек точно ждать снижения цен не приходится. А вот в сегменте загородной недвижимости из-за большого объёма предложения может привести к стагнации цен, а в некоторых случаях даже снижения цен.

По оценкам специалистов, из-за высоких цен на недвижимость в Сочи, около 25% покупателей, которые изначально рассматривали недвижимость только в кубанском городе-курорте, уходят в другие города или регионы.

krasnodarmedia.su

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.

Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке

Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.

С 1 сентября банки не смогут требовать долги умершего: что важно знать наследникам

Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.

Каждая вторая сделка проходит онлайн: как рынок жилья ускоряется без визитов и бумажек

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.

Семейная ипотека под угрозой: Сочи может потерять 80% покупателей из-за запрета по прописке

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.

В Сочи открыли движение по новому путепроводу: трасса в обход Адлера выходит на первый этап

Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.

Секрет простоя: 4 месяца без просмотров — продавцы Сочи не готовы отпустить цену

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.

Сочи — не просто курорт, а генератор идей и событий мирового уровня

Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.