Стало известно, какой тип жилья подешевеет в Сочи в этом году
Назван тип жилья, который может подешеветь в 2022 году в Сочи — по мнению экспертов, цены могут снизиться на загородную недвижимость. Покупателей все также будет интересовать квартиры, стоимостью от 5 млн рублей. Резкого роста цена на недвижимость, специалисты рынка не ждут, но все же он будет.
В январе 2022 года покупательский спрос на недвижимость в Сочи вырос на 20,18% относительно результата за декабрь 2021 года. Однако несмотря на этот рост количество запросов существенно ниже, чем в январе 2021 года. Так, количество запросов в начале текущего года оказалась на 37,04% ниже, чем в начале прошлого года.
Рост спроса в январе нового года по сравнению с последним месяцем предыдущего года является устойчивым трендом. Так, аналогичная динамика фиксировалась в январе 2020 и в январе 2021 года. Тогда количество запросов увеличилось на 28 и 45% соответственно.
Прежде всего людей сейчас интересуют недорогие объекты, например, квартиры стоимостью от 5 млн рублей и дома стоимостью от 15 млн рублей. В 2022 году мы не ждём такого резкого роста цен, который наблюдался в 2020 и 2021 году. При этом всё же недвижимость в Сочи будет дорожать. За текущий год цены вырастут на 10—15%. Заметным трендом последнего времени стала реконструкция старых санаториев, гостиниц, пансионатов в современные апарт-комплексы или отели. Сейчас большинство наиболее перспективных подобных объектов либо уже обновлены, либо уже в процессе. По нашей оценке, сейчас уже 80% санаториев уже реконструированы. Сейчас, например, новые объекты появились в Лазаревском микрорайоне. Здесь запланированы и новые апарт-комплексы и новые коттеджные посёлки, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам эксперта, в сегменте новостроек точно ждать снижения цен не приходится. А вот в сегменте загородной недвижимости из-за большого объёма предложения может привести к стагнации цен, а в некоторых случаях даже снижения цен.
По оценкам специалистов, из-за высоких цен на недвижимость в Сочи, около 25% покупателей, которые изначально рассматривали недвижимость только в кубанском городе-курорте, уходят в другие города или регионы.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.