Рынок волнуется. Что происходит с ценами на недвижимость в Сочи
Центральный банк накануне повысил ключевую ставку более чем в 2 раза. Теперь она дошла до 20%. Ряд банков заявили о прекращении выдачи ипотеки или о повышении ставок на займ. Это, естественно, оказало влияние на рынок недвижимости. Что происходит с жильем в Сочи после санкций.
Сейчас в сегменте вторичного жилья продавцы разделились на четыре категории.
- В первую категорию входят те, кому нужно срочно продать дом или квартиру по личным обстоятельствам, - говорит гендиректор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. - Например, человек запланировал переезд или же у него долги. Этим продавцам нет необходимости сильно повышать цену.
Вторая часть собственников наоборот начинают увеличивать стоимость квадратных метров. Так, если раньше они выставляли однокомнатную квартиру за девять миллионов рублей, то теперь ее цена - 11 миллионов рублей.
В третью категорию продавцов, по словам эксперта, вошли те, кто зафиксировал стоимость своего объекта в долларах. А четвертые собственники просто снимают свои дома и квартиры с продажи.
- Если говорить о покупателях, то часть клиентов отказываются от приобретения жилья, - подчеркнула Юлия Усачева. - Есть даже те, кто оставляют задаток и выходят из сделки.
Большинство людей просто наблюдают за развитием событий, которые постоянно меняются. Но все же есть часть клиентов, которые хотят приобрести недвижимость сейчас. Они до конца сохраняли свои сбережения в рублях. В связи с ситуацией в мире они уже опоздали покупать другие валюты. Поэтому эти потенциальные клиенты больше всего заинтересованы в приобретении жилья. Данная категория людей очень активна в поиске дома или квартиры.
- Застройщики активно говорят о повышении цен. Каким оно будет, пока не ясно, - сообщила Юлия Усачева.
В коттеджных поселках с 1 марта наблюдается повышение цен на 20%. В основном такой рост цен сохраняется в местах с законченным строительством.
- Сейчас рынок находится в шоковом состоянии, - заявила гендиректор агентства недвижимости Юлия Усачева. - Рассуждать о том, что будет со всем сегментом, можно будет после 10 марта.
Как удалось выяснить «КП»-Кубань», клиенты, у которых уже одобрен ипотечный кредит, активно приобретают недвижимость. Причем это касается даже тех, кто получил одобрение 2 месяца назад.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.