Риелторы назвали причину высокого спроса на квартиры по переуступке в Сочи
В Сочи стоимость однокомнатных квартир по переуступке снизилась на 9%.
Риелторы Сочи провели анализ предложений квартир по договору цессии (это передача права требования по договору от одного лица другому - Авт.). Обычно квартиры по переуступке продают те, кто купил их в доме-новостройке на этапе котлована по выгодному предложению, а затем реализуют почти готовое жилье по более высокой цене. Тем не менее даже эта стоимость порой ниже, чем у застройщика. Потому потенциальные покупатели проявляют высокий интерес к недвижимости по переуступке. Об этом рассказали «Комсомольской правде»-Кубань» эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
На данный момент на рынке недвижимости курорта на продажу выставлено 337 предложений по переуступке. А объем квартир с конца февраля 2022 года уменьшился на 3,4% (12 объектов).
- Региональных клиентов сегодня не пугает покупка квартир по договору переуступки. Таких сделок сейчас очень много, - сообщила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачева. - Это связано с тем, что квартиры от инвестора, как правило, дешевле, чем от застройщика. Главный минус таких предложений заключается в том, что не все ипотечные программы подходят под приобретение подобных объектов, например, семейная ипотека возможна, а вот ипотека с господдержкой нет.
КОНКРЕТНО
Какие цены
Самый широкий выбор переуступочных квартир в Сочи представлен в сегменте 1-комнатных квартир. В этой категории на рынке представлено 169 объектов. Средняя цена предложения составляет 9,84 млн рублей, а стоимость в пересчете за «квадрат» составляет 298,2 тысячи рублей.
- Однокомнатные квартиры стали единственной категорией на рынке переуступок, где с февраля 2022 года произошло снижение цен, - отметили риелторы. - Так, средняя цена за лот снизилась на 8,54% или на 700 тысяч рублей.
Большой выбор представлен и в двухкомнатных квартирах. Всего на продажу выставлено 87 объектов. Средняя цена за квартиру выйдет покупателю в 14,7 млн рублей. А стоимость за один квадрат находится на уровне 288,2 тысячи рублей.
Если покупатель хочет приобрести квартиру со свободной планировкой по переуступке, то здесь уже достаточно скромный выбор. В данной категории представлено всего 13 объектов. Средняя цена предложения составляет 10,5 млн рублей, а стоимость за «квадрат» выходит в 300 тысяч рублей.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!