Назван самый популярный тип квартир в Сочи
Эксперты Городского риэлторского центра – ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Сочи – проанализировали динамику цен на вторичном рынке города-курорта.
По итогам мая 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи достигла отметки в 284,8 тыс. руб. С мая 2022 года этот показатель вырос на 17,69%. В абсолютных цифрах рост составил 42,8 тыс. руб. Так, в мае прошлого года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города-курорта находилась на уровне 242 тыс. руб.
В нынешнем году – с января по май – средняя стоимость вторичного квадратного метра в Сочи снизилась на 0,9% или на 2,6 тыс. руб.
В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи выросла на 0,3% относительно апреля текущего года.
За 2 года – с мая 2021 года по май 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи выросла на 46,58% или на 90,5 тыс. рублей. Так, в мае 2021 года стоимость квадрата в этом сегменте была на уровне 194,3 тыс. руб.
«В мае — июне традиционно самый высокий покупательский спрос на объекты, которые позволят приехать отдыхать уже этим летом. Таким образом, сейчас больше всего запросов на квартиры в новых готовых домах, либо на вторичку. Также есть спрос на частные дома, но здесь также главным условием является, что объект не должен быть в черновой отделке, он должен быть готовым под ключ», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, сейчас общий спрос высокий и продавцы с большой неохотой идут на снижение цены. Максимальный торг сегодня – это 300—400 тыс. руб., а на рынке квартир с небольшими площадями и такого снижения не получить. Снижение сегодня реально получить на большие квартиры.
«Дисконт может быть только на те объекты, которые достаточно давно находятся на рынке. Если же объект выставлен на продажу в последние 4—5 месяцев, то большого снижения цены не будет», – резюмировала глава риэлторской компании.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.