1954

Как вычислить фейковые предложения о продаже квартиры в Сочи

В разгар летнего сезона жители России приезжают на юга в отпуск. Некоторым так сильно нравится проводить каникулы на Черноморском побережье, что они уезжать в холодные и серые города уже не хотят. Люди начинают задумываться о покупке недвижимости. Многие ищут квартиры в Сочи. Вот только далеко не все предложения о продаже реальные.

«Утки», «обманки» и «фонари» - именно так специалисты по недвижимости называют ложные объявления о продаже квартиры. И таких предложений на рынке - 80%. Причем далеко не всегда удается распознать фейк.

- Объем предложений, который обозначен на классифайдах (сайты объявлений. – Прим.ред.) и тот, что есть в реальности, сильно отличается из-за стиля работы небольших агентств недвижимости. Сегодня в Сочи работает порядка 11 тысяч специалистов по недвижимости, - рассказывает гендиректор Городского риелторского центра Сочи Юлия Усачева.


По словам эксперта, как раз из-за высокой конкуренции риелторы начали завлекать клиентов выгодными акциями, но зачастую предложения эти ложные. Например, если ваш бюджет 5 миллионов рублей, то те объекты, которые в Сочи продаются за данную сумму, вряд ли вас привлекут.


- «Придуманные» объекты с более высокими качественными характеристиками будут генерировать постоянный поток звонков. Агентства, которые не размещают фейки, получают в 20 раз меньше звонков от потенциальных клиентов, - подчеркивает Юлия Усачева.


Также причиной появления фейков становится копирование реальных объектов у конкурентов. Из-за этого одна реальная квартира может превратиться в десяток ненастоящих.


- На данный момент ресурсы ведут работу по очистке своих баз, но это крайне сложная работа, - сообщает Юлия Усачева.


Как же отличить фейковое предложение от реального?


Главный параметр, по которому можно понять реальность предложения, – это цена. Если квадратный метр ниже 250 тысяч рублей в объекте, который находится на курорте, в хорошем спальном районе и тем более в центре, то это, скорее всего, обман.


- Конечно, есть и вполне реальные объекты с ценой «квадрата» ниже, но в этом случае стоит обращать внимание на статус жилого помещения и местоположения объекта - он может быть на значительном удалении от моря, - отмечает Юлия Усачева.


KUBAN.KP.RU

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Лимиты банков исчерпаны: что будет с семейной ипотекой в конце 2024 года?

Юлия Усачёва подчёркивает: «Будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым, и сейчас ключевым фактором станет гибкость участников рынка. Девелоперы уже начинают предлагать новые схемы финансирования, и покупателям нужно внимательно следить за изменениями, чтобы вовремя воспользоваться доступными возможностями».

15,8% продавцов жилья в Сочи готовы торговаться: возможности для выгодной покупки

Юлия Усачёва объясняет: «Наше агентство работает с каждым клиентом индивидуально, анализируя все запросы и подбирая наиболее подходящие объекты. Мы понимаем, как важно для покупателей найти баланс между ценой и качеством, особенно на вторичном рынке, и готовы помочь с каждым этапом сделки».

Накопительные вклады на жилье в 2024 году: стоит ли инвестировать в новый инструмент?

«Каждый покупатель должен оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящий инструмент. Мы всегда рядом, чтобы предоставить полную информацию о возможностях накопления и помочь клиентам выбрать оптимальное решение», — заключает Юлия Усачёва.

Ипотека с низкой ставкой: как работает «покупка ставки» и что это значит для вас?

«Покупка ставки — это способ сэкономить на ипотеке для тех, кто готов к долгосрочным обязательствам. Мы всегда рядом, чтобы помочь клиентам оценить все возможности и выбрать оптимальное решение для покупки жилья».

Когда лучше покупать недвижимость в Сочи? Экспертное мнение Юлии Усачёвой

Юлия Усачёва отмечает: «Наша задача — сделать покупку недвижимости максимально прозрачной и комфортной для клиента. Мы отслеживаем изменения на рынке и знаем, когда лучше заключать сделки. Благодаря нашему опыту мы предлагаем решения, которые подходят клиентам с разными целями, будь то инвестиции или покупка жилья для личного пользования».

Вторичный рынок недвижимости в Сочи теряет до 75% покупателей: отличное время для выгодных сделок

Вторичный рынок недвижимости в Сочи переживает сложный период, однако это создаёт уникальные возможности для покупателей, которые могут воспользоваться снижением цен и расширенным выбором объектов. «Городской риэлторский центр» предлагает полное сопровождение сделок на вторичном рынке и помогает клиентам воспользоваться текущими выгодными условиями для покупки.

Инновации в продажах недвижимости: сотрудники «Городского риэлторского центра» совершенствуют навыки общения с клиентами

Тренинг стал значительным шагом на пути повышения профессиональных стандартов агентства «Городской риэлторский центр» Сочи. Каждый сотрудник получил не только новые знания, но и инструменты для их применения в повседневной работе.

Санкт-Петербург: Аренда жилья подорожала и стала сложнее. Что это значит для арендаторов?

Аренда жилья в Санкт-Петербурге не только подорожала, но и стала более сложной с точки зрения заключения договоров и соблюдения требований арендодателей. Эксперты не исключают дальнейших изменений на рынке, поэтому для арендаторов важно быть готовыми к новым условиям и тщательно подходить к выбору жилья и оформлению арендных документов.

Как получить IT-ипотеку в России с 2024 года? Все условия и изменения льготной программы

«IT-ипотека — это прекрасная возможность для тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях, приобрести своё жильё. Главное — внимательно следить за требованиями программы и вовремя подтверждать своё трудоустройство, чтобы сохранить льготные условия».

Что нужно сделать после погашения ипотеки: пошаговый план для собственников жилья

Пройдя эти шаги, вы сможете окончательно оформить своё право на квартиру и насладиться статусом полноправного собственника без каких-либо обременений.

Сочи — инвестиционная жемчужина России: недвижимость для посуточной аренды и перспективы роста туризма

«Городской риэлторский центр» Сочи продолжает помогать своим клиентам не только приобретать недвижимость, но и извлекать из неё максимальную прибыль через посуточную аренду.

Осенние каникулы в Сочи: чем заняться с детьми в 2024 году?

Как видите, в Сочи можно найти множество мест для активного и познавательного отдыха с детьми. Независимо от погоды и времени года, здесь всегда есть чем заняться. Если вы рассматриваете Сочи как место для осеннего отдыха, это будет правильное решение для всей семьи!