Цены на вторичное жильё в Сочи выросли на 20%: что ждёт рынок дальше?

Рынок недвижимости Сочи продолжает демонстрировать уверенный рост. В ноябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 316,1 тысячи рублей, увеличившись на 19,96% за год. В абсолютном выражении рост составил 52,6 тысячи рублей.

Почему растёт спрос на вторичное жильё?

Несмотря на высокий уровень цен, спрос на готовые квартиры в Сочи остаётся стабильным. По словам генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлии Усачёвой, это связано с несколькими ключевыми факторами:

✔ Готовое жильё — это гарантия. Покупатели могут сразу заселиться и не ждать окончания строительства.

✔ Минимизация рисков. Люди стараются избежать возможных проблем с долгостроями и недобросовестными застройщиками.

✔ Инвестиционная привлекательность. Квартиры в Сочи рассматриваются как актив, который приносит стабильный доход от аренды.

«Покупатели отдают предпочтение проверенным вариантам. В Сочи много ликвидных объектов, но наибольшим спросом пользуются квартиры в современных домах с качественным ремонтом и удобным расположением», — отмечает Юлия Усачёва.

Какие квартиры подорожали сильнее всего?

Наибольший рост цен зафиксирован на жильё в домах, построенных не более 10 лет назад. Особую популярность имеют квартиры:

✔ С современным ремонтом и без истории проживания.

✔ В центральных районах и вблизи моря.

✔ Со статусом «квартира», особенно однокомнатные варианты.

В этом сегменте стоимость либо увеличилась, либо осталась на прежнем уровне, что подтверждает его востребованность.

Прогноз на 2025 год

По оценкам экспертов «Городского риэлторского центра», рынок недвижимости Сочи сохранит свою инвестиционную привлекательность в 2025 году.

▪ Цены останутся на высоком уровне, так как спрос продолжает превышать предложение.

▪ Наиболее ликвидные объекты будут дорожать, особенно в курортных районах.

▪ Покупатели по-прежнему будут отдавать предпочтение вторичному жилью, как наиболее надёжному варианту.

«Рынок недвижимости Сочи стабилен, и в ближайшее время резких ценовых колебаний не предвидится. Сочи остаётся привлекательным для инвесторов, а рост цен только подтверждает этот тренд», — подытоживает Юлия Усачёва.

Таким образом, покупка квартиры в Сочи сегодня — это не только комфортное жильё, но и надёжная инвестиция с перспективой роста стоимости.