623

Рынок недвижимости Сочи: текущие тренды

В последнее время рынок недвижимости Сочи демонстрирует ряд интересных тенденций, влияющих на динамику спроса и предложения. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», делится своим мнением: «Наблюдаемые нами тренды отражают уникальные особенности рынка Сочи, особенно в контексте курортной недвижимости».

Повышенный спрос

С 2020 года спрос на курортную недвижимость премиум-класса в Сочи увеличился в три раза. Объём продаж за последние годы вырос на 94%. Усачёва отмечает: «Рост спроса на курортную недвижимость является показателем привлекательности юга России как ликвидного рынка».

Сервисные апартаменты

Появление новых проектов с сервисными апартаментами значительно повлияло на увеличение спроса. «Климатические особенности Сочи и возможности для отдыха и оздоровления делают эти объекты особенно привлекательными для покупателей», - говорит Усачёва.

Проблема дефицита

Основной проблемой рынка является дефицит качественного предложения, особенно в высокобюджетном сегменте. Слабая конкуренция между девелоперами и ограниченное предложение приводят к замедлению роста спроса.

Снижение интереса

В 2023 году наблюдалось снижение интереса к новостройкам, особенно в январе, когда спрос упал на 26%. Ноябрьский спад в 2,9% продолжил трёхмесячный тренд падения.

Перспективы 2024 года

В 2024 году особый интерес вызовут строящиеся жилые комплексы в Сочи, благодаря льготным ипотечным программам. Усачёва предвидит: «Рост интереса к апартаментам в гостиничных комплексах также будет способствовать сохранению и приумножению капитала».

Факторы выбора

Выбор покупателей между новыми домами с современной инфраструктурой и старой недвижимостью будет ключевым фактором, формирующим рынок в 2024 году.

Вторичный рынок

Вторичный рынок в Сочи предлагает разнообразие вариантов, включая такие необычные форматы, как глэмпинг. «Несмотря на все сложности, вторичный рынок Сочи остаётся полным сюрпризов и возможностей», — заключает Усачёва.

Взгляд Вперёд

«Городской риэлторский центр» активно отслеживает тенденции рынка, предлагая клиентам наиболее актуальную и полезную информацию для принятия взвешенных решений о покупке недвижимости. Усачёва подчёркивает: «Наши эксперты готовы помочь вам найти идеальный вариант недвижимости в Сочи, соответствующий вашим потребностям и финансовым возможностям».

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.