Почему сейчас выгодно приобрести жильё: экспертное мнение
В условиях непредсказуемости на рынке недвижимости каждый шаг требует взвешенного решения. Но сейчас, согласно экспертов агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, наступает благоприятный момент для тех, кто задумывается о покупке жилья. Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учесть:
Выгодные условия на вторичном рынке:
- В настоящее время наблюдается стагнация на вторичном рынке. Это означает, что покупка жилья за наличные средства становится особенно выгодной, поскольку продавцы выставляют свои объекты на продажу с большими скидками.
- Низкая активность покупателей на вторичке приводит к снижению цен, что открывает возможность приобрести жильё поболее привлекательным ценам.
Оптимальное время для приобретения жилья в новостройках:
- Льготная ипотека стимулирует спрос на новостройки, что, в свою очередь, приводит к увеличению их стоимости. Поэтому сейчас - хороший момент для покупки в строящихся ЖК с использованием льготной ипотеки.
- Однако стоит учитывать, что программа льготной ипотеки может быть свёрнута во второй половине года, поэтому необходимо не откладывать решение о покупке.
Пассивный доход через аренду:
- Низкая ставка по ипотеке делает ежемесячные платежи приемлемыми, что открывает возможность использовать жилье для получения пассивного дохода через аренду.
Ожидаемые изменения в ставке Центробанка:
- Согласно прогнозам, после снижения ключевой ставки Центробанка можно ожидать начала роста цен на вторичном рынке. Поэтому сейчас - оптимальное время для совершения сделок.
Рекомендации при выборе жилья:
- При покупке жилья на вторичном рынке рекомендуется выбирать объекты с дисконтом, чтобы сэкономить дополнительные средства.
- Для приобретения жилья в новостройках стоит обращать внимание на ЖК, где доступна льготная ипотека, и приобретать жильё до завершения программы.
Перспективы рынка недвижимости:
- Рынок недвижимости характеризуется цикличностью, и в настоящее время наблюдается периодическое снижение цен. Однако в будущем ожидается их дальнейшее повышение.
«В целом, покупка жилья в настоящий момент представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, особенно для тех, кто готов воспользоваться текущими выгодными условиями на рынке. Однако решение следует принимать, учитывая собственные финансовые возможности и долгосрочные перспективы», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Учачёва.
Читайте также
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.