Перспективы частного домостроения в России до 2024 года
В эпоху глобальных перемен рынок недвижимости не стоит на месте. Особенно это касается сектора частного домостроения, где эксперты отмечают устойчивый рост спроса. Что ждёт этот сегмент до середины 2024 года и какие факторы будут влиять на его развитие?
Последние несколько лет стали временем значительных изменений для рынка недвижимости России, особенно в сегменте частного домостроения. Эксперты прогнозируют, что спрос на строительство частных домов сохранится минимум до середины 2024 года, что обусловлено рядом ключевых факторов.
Одним из основных драйверов роста являются льготные ипотечные программы. Их наличие и доступность играют важную роль в поддержке спроса на строительство частных домов. В период «ковидных» времён заметно вырос интерес к домам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и эта тенденция продолжает набирать обороты.
Особо выделяется интерес к деревянному домостроению. Экологичность, низкая теплопроводность и хороший воздухообмен делают деревянные дома всё более популярными среди потребителей. В 2023 году лидерами по объёмам частного домостроения стали Подмосковье, Краснодарский край и Ленинградская область. Это говорит о том, что спрос распространяется по всей стране, охватывая, как традиционно популярные, так и новые регионы.
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, отмечает: «Тенденция к росту интереса к частному домостроению — это не просто мода, это отражение изменения жизненных приоритетов россиян. В условиях глобальной неопределённости люди стремятся к созданию уютного и безопасного пространства для жизни. Льготные ипотечные программы играют важную роль в этом процессе, делая строительство доступным для более широкого круга граждан».
В период с января по сентябрь 2023 года в России было построено около 48 млн квадратных метров жилья в сегменте ИЖС, что немного меньше показателей предыдущего года. Однако это не снижает оптимизма экспертов относительно будущего роста в этом секторе. Развитие ИЖС во многом зависит от государственных программ поддержки, ведь доля строительства за счёт ипотечных средств достигает 15%.
Льготные ипотечные программы, такие как ипотека с господдержкой, семейная ипотека и ИТ-ипотека, продолжают оставаться доступными для покупки домов. Несмотря на некоторые изменения в условиях, например, увеличение первоначального взноса с 15% до 20%, ставки по льготным программам остаются привлекательными, делая ежемесячные платежи приемлемыми для многих россиян.
В заключение, рынок частного домостроения в России демонстрирует устойчивый рост и перспективы развития. Ожидается, что с учётом текущих тенденций и государственной поддержки спрос на частное жильё продолжит укрепляться минимум до середины 2024 года. Это открывает новые возможности как для строителей, так и для покупателей, ищущих свой идеальный дом.
Читайте также
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.